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凉山州国有投资发展有限责任公司所属房屋租赁
项目名称 凉山州国有投资发展有限责任公司所属房屋租赁
项目编号 ZZ201704005 挂牌价(万元) 详见公告
挂牌时间 2017-04-25 截止日期 2019-03-26
 
一、出租方基本信息
出租方名称   凉山州国有投资发展有限责任公司
        西昌市宁远桥街8号A1幢1层、3层
法定代表人   黄晓强
社会统一信用代码/组织机构代码   91513400MA62H568XC

或部门名称
 凉山州国有资产监督管理委员会
     袁文静 联系电话  13778628136 
二、招租事项说明
招租标的名称  凉山州国有投资发展有限责任公司所属房屋租赁 
资产包模式(多宗资产分别出租)
招租标的介绍  
 3年 
 详见资产招租明细表万元(涉及资产包详见“六、资产信息表”)
履约保证金/押金  3个月的房屋租金  
租金支付方式   按年度一次性支付  

优先承租权
  否
 
重要披露事项  
1、租赁用途:商业服务(不得从事有毒、有害、易燃物品等违法违规经营活动以及从事餐饮、洗车等高噪音、高污染及国家明令禁止的行业)
2、承租期限:以上标的承租期限均为3年,从实际交付租赁标的之日起计算。
3、租金及收缴办法:
按“先交租,后使用”的原则,承租人应按照约定时间一次性支付首年度租金。首年度租金通过西南联合产权交易所专用账户进行结算。以后每年年度租金应在前1年租赁期届满前10个工作日内一次性通过现金或银行转账等方式按时向出租方缴纳。
4、本次租赁交易保证金通过西南联合产权交易所专用账户结算,若意向承租人成功受让该交易标的,该保证金扣除交易服务费后的剩余部分自动转为首期租金的一部分;若意向承租人未成功租赁该交易标的,交易机构将按原渠道无息退还保证金。
5、成交之日起3个工作日内签订《租赁合同》。在《租赁合同》生效后3个工作日内一次性支付首年度租金和缴纳履约保证金。
6、承租方在不违反租赁合同规定且信誉良好、无拖欠租金、无转租、转让、分租、转包现象等符合续租条件的,期满后在同等条件下可提交申请优先续租,续租各细则另行商定。如承租方成功续租,租金由公司结合城区同区域范围租金调研结果及中介机构评估结果和公司调价方案确定,履约保证金随租金变化而变化。
7、在房屋承租期间承租方使用和经营所发生的一切税、费(包括水电费、物业管理费等)均由承租方自行支付并承担相应责任。
三、评估/询价、备案情况
评估 / 询价机构   四川金达资产评估有限公司 
评估/询价基准日   2017 年 4 月 10 日 评估
核准 / 备案机构   /
核准 / 备案日期   / 年  /月/  日 o 核准  o 备案
标的评估/询价值       /万元
四、承租条件
承租方资格条件 一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人;
二、意向承租方需缴纳交易保证金,详见资产信息表。截止日期为公告到期日当日17:00(以达到本所指定账户为准)。
收款单位:西南联合产权交易所有限责任公司。
开户行:中信银行成都分行。
账号:7411010182600211211 。
三、国家相关法律法规规定的其他条件。
承租方须接受
 1、意向承租方需承诺,不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工,相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时,承租方在租赁期间投入的装修设施等,除可移动的设备外,未经出租方同意承租方不得拆除或搬走,上述装修或设施等所有权归属出租方所有,除另有约定外,承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿,如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。
2、意向承租方应承诺,租赁用途须符合国家法律法规,同时需经出租方同意经营的业态;并按照房屋规定用途进行使用(租赁期内不能从事餐饮、洗车等高噪音、高污染及国家明令禁止的行业),若不按规定用途使用,出租方有权随时收回。
3、意向承租方应承诺,未经出租方书面同意,不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。
4、意向承租方应承诺,不得将承租标的物用作任何形式的抵押。
5、意向承租方应承诺,承租后按年用现金或银行转账缴纳租金,不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。
6、意向承租方承诺在竞租成功之日3个工作日内签订《租赁合同》,《租赁合同》生效之日起3个工作日内按3个月的房屋租金交纳履约保证金及首年度租金,履约保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下于15个工作日内无息原渠道退还给承租方,首年度租金通过西南联合产权交易所专用账户进行结算,以后每年度租金在上一年度期满前10个工作日内一次性支付到出租方指定账户。
报名事项说明 一、意向承租方应在公告期内办理报名手续,并在指定时间内交纳保证金至交易所指定账户(截止日期为公告到期日当日17:00,以达到本所指定账户为准。
收款单位:西南联合产权交易所有限责任公司。
开户行:中信银行成都分行。
账号:7411010182600211211 。)
二、意向承租方报名时需提供如下资料:
(一)意向承租方为企业法人,应提交以下资料:
1、主体资格类资料:
三证合一企业法人营业执照(或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证)、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明等。
2、其他类:
承租申请书、承租承诺
(二)意向承租方为自然人,应提交以下资料:
1、主体资格类资料:
身份证或军官证、护照
2、其他类:
承租申请书、承租承诺




     12 万元(涉及资产包详见“六、资产信息表”)
交纳期限 公告截止日17:00前(以到达交易所指定账户为准)
处置方式 1、承租方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分依据租赁合同约定转为履约保证金或者租金;其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
2、保证金不予退还的情形:
(1)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或西南联合产权交易所(以下简称“交易所”)损失的;
(2)意向承租方通过参与招租获取出租方的商业秘密,侵害出租方合法权益的;
(3)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响交易的;
(4)意向承租方违反其在申请承租、公开竞价过程中做出的承诺的;
(5)意向承租方提交《承租申请书》并被确认承租资格后,单方撤回承租申请的;
(6)意向承租方提交《承租申请书》后拒绝参加后续竞买程序的;
(7)意向承租方交易成功后,拒绝签署成交文件或放弃承租的;
(8)意向承租方在确定为承租方后一个月内非因出租方原因拒绝签订租赁合同的;
(9)招租项目涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
(10)其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。
意向承租方、承租方发生上述所列情形之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至出租方进行处置。
与招租相关
一、意向承租方在被确认为承租方后,应当按照《西南联合产权交易所交易服务费细划标准》(西南联交【2014】19号)支付交易服务费。
二、本次招租首期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。
三、租赁双方于成交之日起  3 个工作日内签订《租赁合同》。
四、承租方应于《租赁合同》生效之日起  3  个工作日内内一次性付清首期租金和缴纳履约保证金。
五、信息发布要求
首次信息披露期   10  个工作日(自交易所网站发布之日计算)








无合格意向承租方  
延长信息发布(注:二选一) 不变更挂牌条件,按照  5  个工作日为一个周期延长,直至征集到合格意向承租方。
 
有合格意向承租方    
动态报价
 
 
   
           
 
序号 标的 面积
(单位:㎡)
租赁期限
(单位:年)
招租低价
(元/月/㎡)
交易保证金(万元) 租房
保证金
限时报价期 加价幅度(元/㎡)
1 西昌市下顺城街“财税信托大厦”8层 666 3 20 3  
3个月的房屋租金
90秒 0.5
2 西昌市胜利北路“世纪锦苑”5层 254.16 3 26 1 0.5
3 西昌市胜利北路“世纪锦苑”6层 254.16 3 24 1 0.5
4 西昌市胜利北路“世纪锦苑”7层 254.16 3 22 1 0.5
5 西昌市宁远桥街八号“北苑公寓”A1幢1楼 630.62 3 58 3 0.5

该项目采取动态报价方式,自由报价期为公告期,延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。

租赁合同:/uploadfile/2017/0424/20170424033321779.pdf
资产招租明细表:/uploadfile/2017/0424/20170424033353169.pdf

联系人:肖丽、汪鹭
联系电话:0834-8615756、028-86123311



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