服务热线:028-86123311

当前位置:项目列表 > 项目详情

标题:四川蜀通运业有限责任公司资产招租
开始日期:2018年5月10日
截止日期:2018年5月31日
项目编号:ZZ201805004
联系人:任老师、肖老师
联系电话:0835-2320156,028-86123311

一、出租方基本信息

出租方名称

四川蜀通运业有限责任公司

住  所

雅安市雨城区西门北路17号

法定代表人

张万清

社会统一信用代码/组织机构代码

915118007118445848

主管集团或部门名称

雅安市国资委

联  系  人

  杨展

联系电话

  0835-2615020

二、招租事项说明

招租标的名称

四川蜀通运业有限责任公司资产招租

招 租 模 式

资产包模式(多宗资产分别出租)

招租标的介绍

本次招租标的属国有资产,部分尚未办理权属证明。招租标的分别是:

标的1:雅安市雨城区康藏路71-73号,面积约98.9㎡;

标的2:荥经客运站1号商铺,面积约165㎡;

标的3:荥经客运站2号商铺,面积约165㎡;

标的4:荥经客运站3号商铺,面积约165㎡;

标的5:荥经客运站4号商铺,面积约165㎡;

标的6:九襄汽车站1-10号,面积约320㎡(1-10号,单面积约32㎡);

标的7:石棉汽车站进站口左侧商铺,面积约51.8㎡;

标的8:石棉汽车站进站口右侧商铺,面积约81.6㎡;

标的9:石棉汽车站站厅内商铺,面积约42.2㎡;

标的10:石棉汽车站酒店,面积约4552.09㎡。

上述十处标的国有资产,以实际看样为准。标的1权属证明已办理,标的2-10权属证明尚未办理。

本次招租标的位于雅安市雨城区、荥经县、汉源县九襄镇、石棉县,交通便利,周边人流量大。

(二)租金不含水费、电费、气费、税费等。

(三)出租形式:按现状对外出租。

(四)出租底价确定依据:根据四川公诚信资产评估事务所出具的:川公评报字【2018】18号、川公评报字【2018】19号、川公评报字【2018】20号、川公评报字【2018】23号租赁基准价评估咨询报告书。

(五)出租标的租金挂牌底价:详见资产招租明细表

(六)免租期:无。

(七)租赁期限:标的1至标的9租赁期均为5年,标的10租赁期9年。(以实际交付之日起计算租期)

(八)租赁标的现状:具体现状以现场看样为准。

(九)出租业态:

1)标的1:须符合法律法规要求的合法经营性行为,租赁期间不得从事烧烤、有可能产生噪音等项目;

2)标的2345:须符合法律法规要求的合法经营性行为;

3)标的6:须符合法律法规要求的合法经营性行为,如需经营修车、洗车、餐饮,需向环保等相关部门办理相关手续后,方可经营;

4)标的789:须符合法律法规要求的合法经营性行为,租赁期间不得从事餐饮、烧烤、有可能产生噪音等项目。

5)标的10::须符合法律法规要求的合法经营性行为。

  二、风险提示:

(1)资产具体现状以现场看样为准。

(2)承租方对房屋和设施进行的装修和改造视为承租方自愿经营投资行为,在租赁期间或者租赁期满,一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修的损失,出租方不予补偿。

(3)出租方不负担房屋和相关配套设施、设备的维修维护,所有维修维护费用由承租方自行负担。

(4)若不通水、电、天然气等,需承租方自行出资申请开通。  

(5)承租方在租赁期间不得以任何理由、借口要求出租方减免租金。

(6)承租方承租资产后,应按国家法律法规及所经营行业主管部门的相关要求,办理经营所要求的证照后合法经营。

租 赁 期 限

   标的1至标的9租赁期5年,标的10租赁期限9年。(以实际交付之日起计算租期)

出 租 底 价

 

标的名称

租金挂牌底价(元/年)

租金涨幅

备注

标的1-雅安市雨城区康藏路71-73号

63000.00

10%

 

标的2-荥经客运站1号商铺

51500.00

10%

 

标的3-荥经客运站2号商铺

51500.00

10%

 

标的4-荥经客运站3号商铺

51500.00

10%

 

标的5-荥经客运站4号商铺

51500.00

10%

 

 

     

 

     

 

     

 

     

标的10-石棉汽车站酒店

600900.00

10%

 

上述标的1至标的9租赁期均为5年,标的10租赁期限9年,所列租赁标的第一、二年执行竞租价,从第三年开始每年租金在上一年租金的基础上逐年递增10%。以此类推,直至合同结束。

履约保证金/押金

   3万元

租金支付方式

   租金按年度支付。成交之日起3个工作日签订《租赁合同》,《租赁合同》生效之日起5个工作日内支付首年度租金。首年度租金通过西南联合产权交易所专用账户进行结算,以后每年度租金应在上一年度期满前10个工作日内一次性通过现金或银行转账等方式按时缴纳给出租方

是 否 存 在

优先承租权

 否

重要披露事项

   一、承租方应自《租赁合同》生效之日起5个工作日内,支付首年度租金和履约保证金,《租赁合同》生效之日起5个工作日内且承租方支付完首年度租金和履约保证金后出租方向承租方交付租赁标的。

   二、该标的在租赁期内如遇政府政策规定的维修改造,承租方必须无条件配合,出租方不对承租方进行任何赔偿。

   三、出租方按标的现状出租,租赁期间承租方所租标的维修维护责任出租方不再负责,所有维护改造费用全部由承租方自行负责承担,因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设备的损失的维修费用,由承租方承担全部责任并赔偿损失。

   四、本次出租以实物现状进行出租,意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格。

   五、有关租赁标的租赁期间的相关税费,除由国家税务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外,其余所有税费均由承租方负责承担。

   六、若竞租成功后,承租方与出租方签订《租赁合同》。

   七、出租方和承租方按照《西南联合产权交易所服务费细化标准》(西南联交〔201419号)中资产招租项目收费标准支付交易服务费。

   八、因国家政策或政府相关部门要求,需要拆除或改造该出租房屋,给出租方、承租方双方造成损失的,双方互不承担责任。

 九、因政府规划调整、修改,需提前终止合同收回房屋的,出租方提前三个月通知承租方,届时承租方应当无条件搬出并退回房屋,承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用,由承租方自行承担,出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。

    十、上述标的在竞租成功后,同各标的资产管理分公司签订租赁合同并向其缴纳租金。即:

标的1同四川蜀通运业有限责任公司后勤管理分公司签订租赁合同;

标的2345同四川蜀通运业有限责任公司荥经分公司签订租赁合同;

标的6同四川蜀通运业有限责任公九襄汽车站签订租赁合同;  

    标的78910同四川蜀通运业有限责任公石棉分公司签订租赁合同。

    十一、其他事项详见《评估报告》、《租赁合同》。

三、评估/询价、备案情况

评估/询价机构

四川公诚信资产评估有限公司

评估/询价基准日

2018410

评估

核准 / 备案机构

四川蜀通运业有限责任公司

 核准/备案日期

20184 26

备案

标的评估/询价值

   /

四、承租条件

承租方资格条件

一、意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

二、报名时缴纳出租标的交易保证金。截止日期为公告到期日当日1600(以达到本所指定账户为准)。

收款单位:西南联合产权交易所有限责任公司;

开户行:中信银行成都分行;

账号:7411010182600211211 (详见资产招租明细表

三、国家相关法律法规规定的其他条件。

 

承租方须接受

或 承 诺 事 项

    一、意向承租方需承诺,装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案;发现不明物体,采取相应应急措施,保护现场,报告相关部门;做好扬尘处理和消防措施;周边如涉及居民小区和学校,应合理安排工序,严禁中午和夜间进行建筑作业,白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法;施工期固体废物应该及时处理。  

    二、意向承租方需承诺,不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工,相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时,承租方在租赁期间投入的装修设施等,除可移动的设备外,未经出租方同意承租方不得拆除或搬走,上述装修或设施等所有权归属出租方所有,除另有约定外,承租方已投入的装修及设施设备费用等出租方不再给予任何补偿,如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。

    三、意向承租方应承诺,租赁用途须符合国家法律法规;并按照规定用途进行使用,若不按规定用途使用,出租方有权随时收回。

    四、意向承租方应承诺,未经出租方书面同意,不得擅自改变承租标的物用途或将承租标的物转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。

    五、意向承租方应承诺,不得将承租标的物用作任何形式的抵押。

    六、意向承租方应承诺,承租后按年用现金或银行转账缴纳租金,不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。

七、意向承租方承诺在竞租成功后3个工作日内签订《租赁合同》, 《租赁合同》生效之日起5个工作日内交纳履约保证金(详见资产招租明细表)。履约保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下于15个工作日内无息原渠道退还给承租方。

八、意向承租方承诺,负责缴纳因经营形成的各种税费、水电气费、管理费、保安费、保险费等费用。在经营过程中发生的债权、债务及治安、安全等一切纠纷及造成的后果,概由承租方自负。

报名事项说明

一、意向承租方应在公告期内办理报名手续,并在指定时间内交纳保证金至交易所指定账户。

二、意向承租方报名时需提供如下资料:

(一)意向承租方为企业法人,应提交以下资料:

1、主体资格类资料:

三证合一企业法人营业执照(或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证)、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明等。

2、其他类:

承租申请书、承诺书

(二)意向承租方为自然人,应提交以下资料:

1、主体资格类资料:

身份证或军官证、护照

2、其他类:

承租申请书、承诺书

金  额

  22万元

交纳期限

公告截止日16:00前(以到达交易所指定账户为准)

处置方式

1、承租方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分依据租赁合同约定转为履约保证金或者租金;其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

2、保证金不予退还的情形:

1)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或西南联合产权交易所(以下简称“交易所”)损失的;

2)意向承租方通过参与招租获取出租方的商业秘密,侵害出租方合法权益的;

3)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响交易的;

4)意向承租方违反其在申请承租、公开竞价过程中做出的承诺的;

5)意向承租方提交《承租申请书》并被确认承租资格后,单方撤回承租申请的;

6)意向承租方提交《承租申请书》后拒绝参加后续竞买程序的;

7)意向承租方交易成功后,拒绝签署成交文件或放弃承租的;

8)意向承租方在确定为承租方后一个月内非因出租方原因拒绝签订租赁合同的;

9)招租项目涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

10)其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。

意向承租方、承租方发生上述所列情形之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至出租方进行处置。

与招租相关

其 他 条 件

一、意向承租方在被确认为承租方后,应当按照《西南联合产权交易所交易服务费细划标准》(西南联交【201419号)支付交易服务费。

二、本次招租首期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。

三、租赁双方于成交之日起  3  个工作日内签订《租赁合同》。

四、承租方应于《租赁合同》生效之日起  5   个工作日内一次性付清首期租金。

五、信息发布要求

首次信息披露期

   10  个工作日自交易所网站发布之日计算

信息发布期满的安排

合格意向承租方

延长信息发布

不变更挂牌条件,按照  5  个工作日为一个周期延长,直至征集到合格意向承租方。

合格意向承租方

网络竞价

 动态报价

 资产招租明细表

序号

标的

名称

面积(㎡)

租赁

期限(年)

底价

(万元)

交易保证金(万元)

履约保证金(万元)

加价幅度(万元)

自由报价期

限时报价期

1

标的1-雅安市雨城区康藏路71-73号

98.9

 

5

6.3

1

0.3

0.01

2018年 5月10日09:00至2018年5月24日10:00

 

2

标的2-荥经客运站1号商铺

165

 

5

5.15

1

0.3

0.01

 

3

标的3-荥经客运站2号商铺

165

5

5.15

1

0.3

0.01

90秒

4

标的4-荥经客运站3号商铺

165

5

5.15

1

0.3

0.01

 

5

 

标的5-荥经客运站4号商铺

165

5

 

5.15

1

0.3

0.01

 

 

             

 

 

             

 

 

             

90秒

 

             

 

10

标的10-石棉汽车站酒店

4552.09

9

60.09

10

0.3

0.1

 

租赁合同样本
评估报告(18号)
评估报告(19号)
评估报告(20号)
评估报告(23号)



分享到: 收藏

友情链接