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标题:雅安市雨城区光华山临时停车场
开始日期:2018年5月17日
截止日期:2018年5月30日
项目编号:ZZ201805007
联系人:苗准、李婷
联系电话:0835-2320156,028-86123311

一、出租方基本信息

出租方名称

雅安城投建筑工程有限公司

住      所

雅安市雨城区人民路31

法定代表人

 周芳葵     

社会统一信用代码/组织机构代码

91511800MA62C33Q58

   

部门名称

雅安城市建设投资开发有限公司

联  系  人

 孙亚钊 

联系电话

  18086996096 

二、招租事项说明

招租标的名称

  雅安市雨城区光华山临时停车场

招 租 模 式

项目模式(单宗资产或多宗资产整体出租)

招租标的介绍

一、标的物基本情况:

1、本次出租标的位于雅安市雨城区姚桥新区,紧靠雅安国盛商贸城及雅安火车站,临近成雅高速雅安东出口及雅乐高速凤鸣出口。占地面积约9012平方米,配有全套车辆识别匝道、监控、照明系统,设有小车车位64个,大车车位53个,出租标的交通便利,配套完善,出租标的以实际看样为准。

2、租金不含水费、电费、物业管理费等费用。

3、出租形式:按现状对外出租。

4、出租底价确定依据:根据川盛和资评报[2018]007号评估报告。

5、出租标的物租金挂牌底价:612767/年。本次出租期限为2年,免租期30天,以实际交付日期为准,租期自免租期结束次日起计算,租金2年不变

6、租赁期限:2年。

7、租赁标的物现状:空置。

8、出租业态:停车场,禁止违章搭建。  

二、风险提示:

1、本次出租标的为国有资产,未办理权属证。

2、本次出租标的为临时停车场,如遇政府规划调整、要求整改等,承租方需无条件、无偿配合,如需提前解除合同的,其出租费用按实际使用支付,出租方不承担相关责任。

 

租 赁 期 限

  2 

出 租 底 价

  61.2767 万元(涉及资产包详见“六、资产信息表”)

履约保证金/押金

  10万元 

租金支付方式

首年度租金通过西南联合产权交易所专用账户进行结算,以后每年度租金在上一年度期满前10个工作日内一次性支付到出租方指定账户,按年度一次性支付,如超过规定时间未支付租金,出租方有权向承租方收取5‰滞纳金;若超过30天未支付租金,出租方有权收回出租标的并不退还押金 

是 否 存 在

优先承租权

重要披露事项

1、本次出租标的为国有资产,未办理权属证。

2、承租方应自《租赁合同》生效之日起5个工作日内,向出租方支付第一年度租金及履约保证金,租金支付后之日起3作日内出租方向承租方交付租赁房屋,租赁期起始日自免租期到期次日起算,免租期为30

3、租赁期间承租方所租标的及设施设备维修费用全部由承租方承担,因承租方管理使用不善造成所租标的及其相关设备的损失维修费用,由承租方承担全部责任并赔偿损失。

4、拟出租标的物以实际现状对外出租,意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格。

5有关标的租赁期间的相关税费,除由国家税务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外,其余所有税费均由意向承租方负责承担。

 6、若竞租成功后除了与出租方签订《租赁合同》同时还须签订《安全责任书》、《门前三包责任书》、《租赁承诺书》。

 7、因国家政策或政府相关部门要求,需要拆除或改造该出租标的,给出租方、承租方双方造成损失的,双方互不承担责任。

 7、因政府规划调整、修改,需提前终止合同收回标的的,出租方提前10个工作日通知承租方,届时承租方应当无条件搬出并退回标的,承租方不得向出租方提出任何要求及索赔。承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用,由承租方自行承担,出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。

 8、出租方和承租方按照《西南联合产权交易所服务费细化标准》(西南联交〔201419号)中资产招租项目收费标准支付交易服务费。

 9、其他事项详见《评估报告》、《租赁合同》等。

三、评估/询价、备案情况

评估 / 询价机构

四川盛和资产评估有限公司

评估/询价基准日

 2018  年 329 日

评估

核准 / 备案机构

雅安城市建设投资开发有限公司

核准 / 备案日

  2018 3 30

备案

标的评估/询价值

 61.2767 万元

四、承租条件

承租方资格条件

一、意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

二、意向承租方需缴纳对应出租标的交易保证金3万元,截止日期为公告到期日当日17:00(以达到本所指定账户为准)。

账户名:西南联合产权交易所有限责任公司

开户行:中信银行成都分行

账号:7411 0101 8260 0211 211

国家相关法律法规规定的其他条件。

 

承租方须接受

或 承 诺 事 项

  一、意向承租方需承诺,不得随意损坏停车场设施,如需对停车场改造,需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工,相关费用全部由意向承租方自行负责。租赁期限届满时,未经出租方同意,意向承租方不得拆除或搬走停车场设施,如意向承租方违反本条约定出租方有权要求意向承租方按原状恢复,或向出租方交纳恢复工程所需费用。

 二、意向承租方应承诺,租赁用途只能从事停车场行业,须符合国家法律法规,若不按规定用途使用,出租方有权随时收回。

 三、意向承租方应承诺,未经出租方书面同意,不得擅自改变承租标的物用途或将承租标的物转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。

 四、意向承租方应承诺,不得将承租标的物用作任何形式的抵押。

 五、意向承租方应承诺,承租后按年用现金或银行转账缴纳租金,不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。

 六、意向承租方承诺在竞租成功后3个工作日内签订《租赁合同》, 《租赁合同》生效之日起5个工作日内交纳首年度租金和10万元履约保证金,履约保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下于15个工作日内无息原渠道退还给承租方。

报名事项说明

一、意向承租方应在公告期内办理报名手续,并在指定时间内交纳保证金至交易所指定账户。

二、意向承租方报名时需提供如下资料:

(一)意向承租方为企业法人,应提交以下资料:

1、主体资格类资料:

三证合一企业法人营业执照(或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证)、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明等。

2、其他类:

承租申请书、承租承诺

(二)意向承租方为自然人,应提交以下资料:

1、主体资格类资料:

身份证或军官证、护照

2、其他类:

承租申请书、承租承诺

金    额

  3  万元

交纳期限

公告截止日17:00前(以到达交易所指定账户为准)

处置方式

1、承租方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分依据租赁合同约定转为履约保证金或者租金;其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
2、保证金不予退还的情形:
1)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或西南联合产权交易所(以下简称交易所)损失的;
2)意向承租方通过参与招租获取出租方的商业秘密,侵害出租方合法权益的;
3)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响交易的;
4)意向承租方违反其在申请承租、公开竞价过程中做出的承诺的;
5)意向承租方提交《承租申请书》并被确认承租资格后,单方撤回承租申请的;
6)意向承租方提交《承租申请书》后拒绝参加后续竞买程序的;
7)意向承租方交易成功后,拒绝签署成交文件或放弃承租的;
8)意向承租方在确定为承租方后一个月内非因出租方原因拒绝签订租赁合同的;
9)招租项目涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
10)其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。
意向承租方、承租方发生上述所列情形之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至出租方进行处置。

与招租相关

其 他 条 件

一、意向承租方在被确认为承租方后,应当按照《西南联合产权交易所交易服务费细划标准》(西南联交【201419号)支付交易服务费。

二、本次招租首期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。

三、租赁双方于成交次日  3  个工作日内签订《租赁合同》。

四、承租方应于《租赁合同》生效之日起  5   个工作日内一次性付清首期租金。

五、信息发布要求

首次信息披露

    10  个工作日自交易所网站发布之日计算

信 

合格意向承租

 延长信息发布

不变更挂牌条件,按照  5  个工作日为一个周期延长,直至征集到合格意向承租方。

有合格意向承租

网络竞价

集中竞价(注:须征集到2家以上合格意向承租方)

若仅1家合格意向承租方报名的:协议出租。


租赁合同样本
评估报告
安全责任书
门前三包责任书、租赁承诺书




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