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攀枝花市清源水业有限公司办公楼4-5层整体招租
项目名称 攀枝花市清源水业有限公司办公楼4-5层整体招租
项目编号 ZZ201805008 挂牌价(万元) 详见公告
挂牌时间 2018-05-18 截止日期 2018-06-29

一、出租方基本信息
出租方名称 攀枝花市清源水业有限公司
住      所 米易县攀莲镇安宁路191号
法定代表人 徐涛
社会统一信用代码/组织机构代码 915104217866525442
   
部门名称
攀枝花市水务(集团)有限公司
联  系  人  范女士  联系电话    0812-8185609
二、招租事项说明
招租标的名称 攀枝花市清源水业有限公司办公楼4-5层整体招租 
招 租 模 式 ■ 项目模式(单宗资产或多宗资产整体出租)
招租标的介绍 一、本次出租标的属国有资产。位于米易县城北安宁路191号,攀枝花市清源水业有限公司办公楼4-5层整体招租(有电梯、带空调)。每层631平米,12个大空间办公室(包括1个会议室),简装,配套齐全(水、电及网络完善),门卫人员24小时值班。以上出租标的以实际看样为准。本次标的位于米易县安宁路,毗邻米易县委及政府、政务中心,交通便利,具备良好的办公环境(房屋所有权证书编号:米房权证攀莲镇字第0013978号;土地使用权证书编号:米国用【2009】0038号)。
二、用途:仅限于办公。
三、租金不含水费、电费、税费、物管费、天然气等,需承租人自行缴纳。四、出租形式:按现状出租。
五、出租底价确定依据:经理办公会纪要。
六、出租标的挂牌年租金:28万元。
七、租赁期限:1年。
八、租赁标的现状:空置,标的具体现状以现场看样为准。
 
租 赁 期 限   1年 
出 租 底 价  每年28 万元(涉及资产包详见“六、资产信息表”)
履约保证金/押金  1万元 
租金支付方式  按年度一次性支付 
是 否 存 在
优先承租权
■ 否
重要披露事项 一、本次出租标的以现状整体出租,目前处于空置状态。
二、出租用途:
1、用途:办公。
2、承租后,若要变更租赁资产用途,须经过出租人书面同意后方可更改。否则,视为违约,出租方有权解除《房屋租赁合同书》,并追究承租方由此产生的一切赔偿责任。
三、租赁期限为1年,自出租方向承租方移交租赁房屋之日起计算。承租方应自《房屋租赁合同书》生效之日起5个工作日内,向出租方支付租金及水电押金2000元。
四、履约保证金支付方式:《房屋租赁合同书》生效之日起5个工作日内向出租方支付履约保证金1万元,履约保证金在出租方保管期间不计利息。租赁期满,在无违约的情况下,出租方在15个工作日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还承租方。
五、本次出租标的涉及的税、费及应向支付的交易服务费由出租方、承租方各自承担。
六、租赁期间承租方所租房屋及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担,因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用,由承租方承担全部责任并赔偿损失。
七、若竞租成功后,除了与出租方签订《房屋租赁合同书》同时还须签订《安全目标责任书》。
八、因国家政策或政府相关部门要求,需要拆除或改造该出租房屋,给出租方、承租方双方造成损失的,双方互不承担责任。
九、因政府规划调整、修改,需提前终止合同收回房屋的,出租方提前一个月通知承租方,届时承租方应当无条件搬出并退回房屋,承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用,由承租方自行承担,出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。
十、标的查看联系人:范女士   0812-8185609
、承租条件
承租方资格条件 一、中华人民共和国境内依法设立且有效存续的企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。
二、意向承租方报名时须向西南联交所交纳交易保证金5万元;
三、本项目不接受联合体报名;
四、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
承租方须接受
或 承 诺 事 项
一、意向承租方应承诺:
 1、在承租资产后按照使用要求充分、合理的利用,不得改变资产现有建筑主体结构;
2、在承租资产后未经出租方书面许可同意不得以任何形式将承租资产转让或转租;
3、不得将承租资产用作任何形式的担保;
4、在承租资产后,对资产所属建筑进行再次装修的,有关装修的全部费用由承租方自行承担,并保证装修结果符合资产所在楼栋物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求;
5、租赁期限届满后,除继续续租外,承租方应将租赁物业的基础设备、装饰装修工程(含配电设施、消防系统、安保系统、外墙立面、门窗等)无偿交付出租方;
6、承租方自行承担租房期间的水电费、物管费、垃圾清运费等因使用房屋产生的相关费用。
7、竞租成功后除了与出租方签订《房屋租赁合同书》同时还得签订《安全目标责任书》。  
二、本次出租资产如在租赁期限内,因不可抗力因素(其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准)导致租赁合同无法继续履行时,租赁合同即告终止,租金及其他费用据实结算,承租方与出租方均互不承担违约责任,互不赔偿对方因此造成的任何损失。若因政府拆迁、征收、征用出租资产,导致租赁合同无法继续履行的,出租方将按照相关法律法规的规定补偿承租方因此遭受的损失。
三、本次出租标的面积可能与实际面积不一致,本次出租标的最终以实际现状出租,且不影响本次出租和成交价款。意向承租方需自行实地踏勘出租标的,并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵,如意向承租方在西南联合产权交易所报名,则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵,意向承租方成功承租后不得提出任何异议。
报名事项说明 一、意向承租方应在公告期内办理报名手续,并在指定时间内交纳保证金至交易所指定账户。
二、意向承租方报名时需提供如下资料:
(一)意向承租方为企业法人,应提交以下资料:
1、主体资格类资料:
三证合一企业法人营业执照(或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证)、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明等。
2、其他类:
承租申请书、承诺函
(二)意向承租方为自然人,应提交以下资料:
1、主体资格类资料:
身份证或军官证、护照
2、其他类:
承租申请书、承诺函




金    额 5 万元(涉及资产包详见“六、资产信息表”)
  交纳期限 公告截止日17:00前(以到达交易所指定账户为准)
  处置方式 1、承租方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分依据租赁合同约定转为履约保证金或者租金;其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
2、保证金不予退还的情形:
(1)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或西南联合产权交易所(以下简称“交易所”)损失的;
(2)意向承租方通过参与招租获取出租方的商业秘密,侵害出租方合法权益的;
(3)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响交易的;
(4)意向承租方违反其在申请承租、公开竞价过程中做出的承诺的;
(5)意向承租方提交《承租申请书》并被确认承租资格后,单方撤回承租申请的;
(6)意向承租方提交《承租申请书》后拒绝参加后续竞买程序的;
(7)意向承租方交易成功后,拒绝签署成交文件或放弃承租的;
(8)意向承租方在确定为承租方后一个月内非因出租方原因拒绝签订租赁合同的;
(9)招租项目涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
(10)其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。
意向承租方、承租方发生上述所列情形之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至出租方进行处置。
与招租相关
其 他 条 件
一、意向承租方在被确认为承租方后,应当按照《西南联合产权交易所交易服务费细划标准》(西南联交【2014】19号)支付交易服务费。
二、本次招租租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。
三、租赁双方于成交次日起 3个工作日内签订《租赁合同》。
四、承租方应于《租赁合同》生效之日起 5个工作日内一次性付清一年租金。
、信息发布要求
首次信息披露  10 个工作日(自交易所网站发布之日计算)








无合格意向承租 ■ 不变更挂牌条件,按照 5 个工作日为一个周期延长,直至征集到合格意向承租方。
 
  有合格意向承租 ■ 网络竞价 ■ 集中竞价(注:须征集到2家以上合格意向承租方)
若仅1家合格意向承租方报名的:
■ 协议出租。
 






附件:
房屋租赁合同书

安全目标协议书

联系人:张楠
联系电话:13980345676

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