服务热线:+86(028)86123311

当前位置:首页 > 业务平台

遂宁市船山区犀牛广场休闲城3楼2号、4楼2号、5楼2号营业用房招租
项目名称 遂宁市船山区犀牛广场休闲城3楼2号、4楼2号、5楼2号营业用房招租
项目编号 ZZ201806005 挂牌价(万元) 详见公告
挂牌时间 2018-06-11 截止日期 2018-08-17

一、出租方基本信息
出租方名称 中国民用航空飞行学院
       四川省广汉市三水镇高店村
法定代表人 关立欣
社会统一信用代码/组织机构代码 12100000451181314k

或部门名称
中国民用航空局
     柯强 联系电话  
二、招租事项说明
招租标的名称 遂宁市船山区犀牛广场休闲城3楼2号、4楼2号、5楼2号营业用房招租
☑ 项目模式(单宗资产或多宗资产整体出租)
o 资产包模式(多宗资产分别出租)
招租标的介绍 一、资产的产权状况及实物现状
(一)产权状况
本次中国民用航空飞行学院拟对外出租的房地产,为中国民用航空飞行学院单独所有位于遂宁市船山区犀牛广场休闲城3楼2号、4楼2号、5楼2号营业房。
该房地产建成于2003年,建筑面积1412.86m2(第3层2号,面积679.78 m2;第4层2号,面积679.78 m2;第5层2号,面积53.30 m2,有约450 m2平台可利用),混合结构,所在层数为3、4、5层(共5层);东西朝向,通水、电、视、讯,各层层高约3.6米,现空置。房地产《房屋所有权证》编号:遂宁市房权证城区字第A0074966号,设计用途:营业用房,《国有土地使用证》编号:遂国用(2005)字第5166号,地号:01-02-08-0260,土地用途:商业用地;土地性质:出让;分摊面积:351.10m2,终止日期:2043年09月01日。
(二)资产周边环境介绍
1、区域状况:
出租资产位于遂宁市船山区北河街与滨江路交叉口。临滨江路,所在区域城市规划为餐饮娱乐区。
2、交通状况:
出租资产所在路段未实行交通管制,有18路公交线路分布,距公交站台约15米,交通便利。区域内有滨江路、北河街、凯旋上路、遂州中路、界福东路等交通、生活型主干道和生活型支路,道路通达度优,周边有地面停车位和停车场。
3、商业繁华程度及办公聚集程度
出租资产位于遂宁市船山区北河街与滨江路交叉口。临滨江路,附近有打渔人家、春天咖啡、兰桂坊、ATT歌城、欧州印象等餐饮娱乐场所。附近有工商银行、农业银行、邮储银行、商业银行,基础配套设施完善。
(三)相关费用收取标准
1、物业服务费用收取标准
物业服务费:无。须摊销共用电梯使用费用。
(四)本次出租资产以实际看样为准。
(五)、出租用途
用途:商业或办公(禁止噪音较大扰民、危化品经营、爆炸爆破物品经营等使用业态和国家明令禁止的违法违规行业)
 
 5年
年租金52.56万元
履约保证金/押金 21万元
租金支付方式 租金按年支付,签署《房屋租赁合同》起5个工作日内,承租方支付首年租金,以后每年租金以上一年租金为准增加2%,后续年度租金的支付应在上一年度结束前提前30日支付下一年度年度租金。
 

优先承租权
 否
 
重要披露事项 (一)出租方的权利义务
1、自签订《房屋租赁合同》并收到首次租金及履约保证金之日起5个工作日内交付出租资产;
2、租赁期限的起始日为房屋交付日,以《房屋租赁合同》补充协议确定的日期为准;
3、自交付租赁房屋之日起,出租方给予承租方装修期3个月,该装修期不收租金,且不计入房屋总租赁期限;
4、租赁期满出租方将对出租资产重新公开招租,承租方在同等条件下享有优先承租权。
5、租赁期间,承租方办理相关事务确需出租方配合协助的,出租方将积极配合。
(二)其他事项
1、履约保证金的退回
满足如下全部条件后,由出租方在15个工作日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还出租方:
(1)、《房屋租赁合同》终止或解除后,承租方搬离租赁资产物业;
(2)、承租方无《房屋租赁合同》约定违约情形;
(3)、承租方已结清全部使用租赁资产物业过程中所产生的水、电、气等费用,以及其他应由承租方承担的费用;
(4)、承租方已办理完毕租赁资产物业移交手续并取得物业方出具的书面交接证明;
(5)、承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。
2、本次对外公开招租由西南联合产权交易所(下称“西交所”)接收意向承租方报名,报名资料由西交所审核。
3、本次招租的交易组织工作由西交所负责完成。
4、意向承租方报名时须按西交所要求缴纳交易保证金。本次招租完成后,未成功竞租的意向承租方自行向西交所办理交易保证金的退还手续;意向承租方竞租成功后,交易保证金在扣除承租方应向西交所支付的交易服务费后剩余的保证金转为租赁房屋首期租金,并通过西交所专用账户结算,不足部分由承租方补足。
5、看房联系人:刘春茂    联系电话:15388366400   看房时间:工作日9:00-17:00
 
三、评估/询价、备案情况
评估 / 询价机构 四川中鑫资产评估有限责任公司
评估/询价基准日 2017年12 月1日 ☑ 评估  o 询价
核准 / 备案机构 中国民用航空飞行学院
核准 / 备案日期   2018 年 5 月16  日 o 核准  ☑ 备案
标的评估/询价值 年租金52.56万元
四、承租条件
承租方资格条件 1、中国境内依法设立且有效存续的企业法人或其他组织,具有完全民事行为能力的自然人;
2、意向承租方报名时须交纳交易保证金,金额为20万元;
3、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
 
承租方须接受
  1、在承租资产后按照使用要求充分、合理的利用,未经出租方同意不得擅自改变资产现有建筑结构;
2、在承租资产后保证未经出租方书面同意不得以任何形式将承租资产全部或部分转让、转租、转借,或将承租资产以联营或合伙等方式转让、转租、转借给他人使用或变相交付他人使用;
3、不得将承租资产用作任何形式的担保;承租资产业态应符合招租方招租业态要求。
4、承租方在承租资产后,对资产所属建筑进行装修的,装修的全部费用由承租方自行承担,并保证装修结果符合资产所在楼栋物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求;
5、若承租方承租成功后,除与出租方签署《房屋租赁合同》外,同时还须签署《安全责任书》;
6、租赁期限届满后,除继续续租外,承租方应将租赁物业的基础设备、装饰装修工程(含配电设施、消防系统、安保系统、外墙立面、门窗等)无偿交付出租方;
7、承租方竞租成功后,成交之日后5个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》;
8、承租方应承诺:竞租成功后和出租方自签署《房屋租赁合同》起5个工作日内,按合同约定支付首期租金;以及签署《房屋租赁合同》起5个工作日内支付合同履约保证金;
9、租赁期间,承租方应接受并配合出租方对其出租资产进行的安全检查及落实出租方提出的隐患整改要求;
10、承租方在使用出租资产期间所产生的费用均由承租方自行承担(除法律法规规定由出租方承担的除外)。
11、本次出租资产如在租赁期限内,受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素(其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准)导致租赁合同无法继续履行时,租赁合同即告终止,租金及其他费用据实结算,承租方与出租方均互不承担违约责任,互不赔偿对方因此造成的任何损失。
12、承租方尽职调查:意向承租方报名前需前往标的现场查看出租资产。事前应先与看房联系人联系,意向承租方到现场查看出租资产,应全面了解本次出租资产的出租范围、出租面积、出租环境以及本次出租涉及的潜在风险等,确认无误后到西南联交所办理报名事宜,如意向承租方在西南联合产权交易所报名后,则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵,意向承租方竞租成功后不得提出任何异议。
 
报名事项说明 一、意向承租方应在公告期内办理报名手续,并在指定时间内交纳保证金至交易所指定账户。
二、意向承租方报名时需提供如下资料:
(一)意向承租方为企业法人,应提交以下资料:
1、主体资格类资料:
三证合一企业法人营业执照(或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证)、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明等。
2、其他类:
承租申请书、承租承诺
(二)意向承租方为自然人,应提交以下资料:
1、主体资格类资料:
身份证或军官证、护照
2、其他类:
承租申请书、承租承诺




     20 万元(涉及资产包详见“六、资产信息表”)
交纳期限 公告截止日17:00前(以到达交易所指定账户为准)
处置方式 1、承租方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分依据租赁合同约定转为履约保证金或者租金;其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
2、保证金不予退还的情形:
(1)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或西南联合产权交易所(以下简称“交易所”)损失的;
(2)意向承租方通过参与招租获取出租方的商业秘密,侵害出租方合法权益的;
(3)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响交易的;
(4)意向承租方违反其在申请承租、公开竞价过程中做出的承诺的;
(5)意向承租方提交《承租申请书》并被确认承租资格后,单方撤回承租申请的;
(6)意向承租方提交《承租申请书》后拒绝参加后续竞买程序的;
(7)意向承租方交易成功后,拒绝签署成交文件或放弃承租的;
(8)意向承租方在确定为承租方后一个月内非因出租方原因拒绝签订租赁合同的;
(9)招租项目涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
(10)其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。
意向承租方、承租方发生上述所列情形之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至出租方进行处置。
与招租相关
一、意向承租方在被确认为承租方后,应当按照《西南联合产权交易所交易服务费细划标准》(西南联交【2014】19号)支付交易服务费。
二、本次招租首期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。
三、租赁双方于成交之日起 5 个工作日内签订《租赁合同》。
四、承租方应于《租赁合同》生效之日起 5 个工作日内一次性付清首期租金。
五、信息发布要求
首次信息披露期   10    个工作日(自交易所网站发布之日计算)








无合格意向承租方  
☑ 延长信息发布 ☑ 不变更挂牌条件,按照 5 个工作日为一个周期延长,直至征集到合格意向承租方。
 
有合格意向承租方 ☑ 网络竞价 ☑ 集中竞价(注:须征集到2家以上合格意向承租方)
若仅1家合格意向承租方报名的: 协议出租。
 

/租赁合同样本(附安全责任协议)




项目咨询:林老师  028-61318329
项目报名:李老师  028-86123311
标的图片

友情链接