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攀枝花普达阳光康养旅游小镇
项目名称 攀枝花普达阳光康养旅游小镇
项目编号 ZS20180008 挂牌价(万元) 1000000
挂牌时间 2018-06-07 截止日期 2019-06-06
攀枝花普达阳光康养旅游小镇
一  项目概况
      自攀枝花正式升级为“国家级康养产业发展实验区”。阳光康养产业已成为新兴的朝阳产业,经多年探索努力,攀枝花阳光康养产业在全国范围内不断扩大。
普达阳光康养旅游小镇是依照“国际阳光养生度假概念”,以高标准打造的世界级康养度假区。
1.建设地点:攀枝花市仁和区前进镇普达村区域。
2.用地范围:约9平方公里。
3.投资总额:100亿。
4.合作方式:独资、合资、承包经营等。
5.基础设施条件:
(1)建设现状
普达阳光康养旅游小镇已完成投资约13亿元,普达芒果乐园、度假酒店建设、景区一期环线道路工程、门户花海景观工程已全面完成。
启动了商业小镇,完成了水上主题乐园设计。正在积极推进普达康养公寓、普达医疗体系两大项目。
小镇寻求与全球知名企业合作。康复、康养方面与台湾敏盛机构达成合作共识,酒店招商方面与泰国都喜酒店签订“都喜天地项目”合作框架协议,形成了优质品牌的集聚效应。   
(2)水/电/气/通讯条件:
政府已启动普达水域工程中的下普达水库及引补水渠工程建设,供电、供水系统完整,主要生活区域及景点现已完成现代通讯覆盖,使普达片区旅游、康养、度假功能得以实现。
(3)用地情况:
以康养居住用地和城市建设用地为主,已完成区域内居民安置。通过政府规划,企业参与,可有效实施对旅游景区范围内的用地性质调整,土地权属清晰,土地利用较为方便。
(4)其他基础设施:
花海景观门户通过跌水瀑布、景观小品、景观大道、标志性建筑以及创意风车群将中国阳光康养的魅力图景展现在游客的面前。
6.市政府财政扶持政策:
(1)积极争取国家、省的适用本项目的政策性产业扶持资金,争取到的资金全额安排项目建设。
(2)投资企业依法取得建设用地后,市级财政按照土地出让金总额提取“两金”(农业开发资金/国有土地收益金)后的市级土地纯收益,全额安排专项资金扶持项目基础设施建设;区级财政按照土地出让金总额的10%提取各项基金后的区级土地纯收益,全额安排专项资金扶持项目基础设施建设。
二  总体定位
      依照“国际阳光养生度假”,构建“大香格里拉*全球阳光康养胜地”。
三  投资优势
      1.区位优势:普达阳光康养旅游小镇近G108、G5国道,向南可对接昆明-东盟经济圈,向北可承接成渝经济区客流,辐射周边3000万人口。
      2.交通优势:距东区8公里,15分钟车程可达炳草岗CBD商务中心,距离机场仅31分钟车程。依托G5高速、航空线、高铁线,将融入成都—昆明3小时经济圈区域交通网络
      3.旅游资源:拥有世界级的阳光旅游资源--冬暖阳光资源,年均气温比昆明、西昌、丽江还要高,与世界度假名城相比,阳光旅游资源也是首屈一指。
      4.特色资源:
     优质水果产地--普达芒果乐园,盛产优质芒果、草莓、枇杷。
     地方特色美食--油底肉、辣子田螺、全羊汤等菜品饮食。
     精品地方特产--攀西阳光葡萄酒、块菌酒、松露酒。
四  市场分析
      1.旅游发展状况现状
      普达阳光康养旅游小镇,立足于攀枝花本地市场,着力建设独具鲜明特色的旅游产业独家模式,未来会积极拓展国内及东南亚市场。截止目前,累计共接待游客300万余人次。预计景区建成后,年接待量可达500万人次。
     2.竞品分析
     位于成渝经济区,昆明-东盟经济圈两大经济增长极核心区域,拥有世界级的阳光旅游资源。拥有完善的现代智慧景区设施,更贴合康养度假主题,符合现代人对生活品质的追求。市场竞争力强。
五  项目内容
       以“阳光花海景观门户区”、“阳光嘉年华主题区”、“碧水雅山延年康养主题区”、“阳光运动广场主题区”、“谧林奥体绿色康养主题区”五大组团为核心,布局“康养医疗”、“旅游度假”、“新兴产业”、“休闲农庄”四大业态,推出“普达模式”。
1.康养医疗主题
康养医疗服务体系
照护服务 健康管理 教育培训 银行发产品 社区医院
长期照护 心理辅导 养生学院 老年保健品 康复疗养中心
日间照护 家庭医生 老年大学 康复护理用品 社区医疗服务
居家照护 健康指导 烹饪学校 助行视听用品  
机构照护 档案管理 理疗培训 老年家居用品  
月子中心 定期体检 护理培训    
2.休闲度假主题
    围绕小镇中心湖园打造高端休闲度假康养区,包括日内瓦湖风情水上乐园、湖滨生态风景区、高端水疗度假酒店、阳光康养风情小镇。并向北延伸,布局葡萄园及酿酒厂。
3.运动健身主题
    新建国家培训中心,驱动区域旅游发展,结合年度赛事,配合谧林奥体村,为国家运动员提供居住培训一体化服务。
    建设面向游客的户外运动公园,配套越野军车路径、户外探险、极限运动项目,打造国际化的时尚康体运动区域。
4.打造新兴产业主题
   利用阳光资源与物产资源,打造高新企业总部、生物科技研究中心。携手私立名校,开办全面精英教育。
5.休闲乡村旅游主题
   打造集居住、就业、休闲为一体的普达民族风情文化村、普达民俗风情商业街区,开展一年四季不间断的民族文化表演,增加夜游活动;配套CSA农场,让农场和社区居民建立一种直接的联系,农民寻找愿意预定农产品的社区成员,把本季、新鲜、地产的有机绿色蔬菜送到社区居民家里。
  投资预测
项目投资效益分析
项目内容 普达阳光国际康养度假区
建设投入(万元) 1,000,000
年平均游客数量(万人次) 500
平均消费(元) 600
年收入(万元) 300,000
利润率 25%
年利润(万元) 75,000
项目投资回收期(年) 13.3
 
七  联系方式:
      西南联交所(成都总部)028-86122171
      攀枝花分所   张楠   13980345676
八   图片


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