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攀枝花渔门“梦里水乡”旅游小镇
项目名称 攀枝花渔门“梦里水乡”旅游小镇
项目编号 ZS20180009 挂牌价（万元） 85000
挂牌时间 2018-06-07 截止日期 2019-06-06
攀枝花渔门“梦里水乡”旅游小镇
一  项目概况
     渔门镇以独特的山、水、湖、岛景观和绚丽的民族文化闻名于攀西，临近百年古镇永兴镇，项目整合两镇自然文化资源，发展最新潮最时尚的低空飞行项目，打造集观光、度假、娱乐、文创、商务为一体的，参与性和体验性极高的国际航空度假小镇。
1.建设地点：攀枝花市渔门镇、永兴镇及周边区域。
2.用地范围：约30平方公里。
3.投资总额：8.5亿，分三期投入。
4.合作方式：独资、合资、股份制等。
5.基础设施条件：
 （1）建设现状
a渔门镇  国家AAAA级景区渔门岛（康乐中心、快艇冲浪、健身室、大型多功能会议厅，可接待150人以上。）
b永兴镇   20余座古建民居。
  （2）水/电/气/通讯条件：以渔门镇为中心的放射形干线公路网，供电、供水系统完整。
  （3）用地情况：山林用地、荒山荒地、农耕用地、水面用地、商业用地等。
  （4）政府配套保障：正在修建市区至格萨拉快速通道，途径本项目。
二  总体定位
     打造中国的“梦里水乡”---航空旅游基地为核心的度假式小镇。
三  投资优势
    1.区位优势：位于“百里生态长廊”环线之上，向东承接水墨二滩国际度假区，又是“格萨拉阳光生态圈”的南部驿站，中心集散地位显突。
    2.交通优势：省道213贯穿南北，西进可达泸沽湖风景区，向南可达丽江。
    3.旅游资源：

 
     4.特色资源：独特气候最冷月气温在10°C以上。高出我国同纬度平均水平，媲美东南亚；相对湿度在50%左右，是名副其实的冬季避寒温柔水乡、四季养生度假天堂。
四  市场分析
      渔门航空旅游小镇蒋承接格萨拉和二滩客源，进入成熟运营后，预计年接待游客70万人次左右。
五  投资效益
     通用航空领域和特色小镇是“十三五”期间旅游发展的重点方向，发展前景广阔、综合效益好。
六  项目构成
     1.渔门低空飞行营地
     项目定位：渔门航空旅游小镇的核心所在，推动攀枝花通用航空发展的动力原点。
    发展目标：将渔门岛度假区升级为国内一流的综合性航空体验基地。
    拟建设内容：（1）、低空飞行运动项目（开展滑翔伞、双人动力伞、水上飞机、低空跳伞）；（2）、低空飞行观光项目（热气球观光、直升机观光、飞艇项目）；（3）、航空体验馆（航空航天模型区、室内跳伞赛事区、战斗机驾驶模拟器、亲子游乐区、宇宙飞船驾驶模拟等）。
项目投资效益分析
项目内容 渔门低空飞行营地
建设投入（万元） 20，000
年平均游客数量（万人次） 70
平均消费（元） 200
年收入（万元） 14，000
利润率 15%
年利润（万元） 2，100
项目投资回收期（年） 9.5
 
2.永兴古镇
   项目定位：文创深度体验休闲度假版块。
   发展目标：以古建筑为原点，打造一个集观光游览、度假休闲、文化创意
为一体的综合性旅游目的地。
   拟建设内容：将永兴镇古民居建筑修复，打造根植于当地文化的核心商铺
项目投资效益分析
项目内容 永兴古镇
建设投入（万元） 20，000
年平均游客数量（万人次） 70
平均消费（元） 200
年收入（万元） 14，000
利润率 15%
年利润（万元） 2，100
项目投资回收期（年） 9.5
3.清风旅居房产
   项目定位：以“旅游+房产”模式开发基于体验、度假、养生的旅居房产
项目。
   发展目标：依托旖旎的山水风光，以创新的理念为指导，打造国内一流的高品质山水旅居房产组团。
   拟建设内容：水景旅居房产、山景旅居房产、清风民宿，
项目投资效益分析
项目内容 清风旅居房产
建设投入（万元） 45，000
年平均游客数量（万人次） 50
平均消费（元） 600
年收入（万元） 30，000
利润率 15%
年利润（万元） 4，500
项目投资回收期（年） 10
 
七  联系方式：
      西南联交所（成都总部）028-86122171
      攀枝花分所   张楠   13980345676
八   图片
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