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攀枝花渔门“梦里水乡”旅游小镇
项目名称 攀枝花渔门“梦里水乡”旅游小镇
项目编号 ZS20180009 挂牌价(万元) 85000
挂牌时间 2018-06-07 截止日期 2019-06-06
攀枝花渔门“梦里水乡”旅游小镇
一  项目概况
     渔门镇以独特的山、水、湖、岛景观和绚丽的民族文化闻名于攀西,临近百年古镇永兴镇,项目整合两镇自然文化资源,发展最新潮最时尚的低空飞行项目,打造集观光、度假、娱乐、文创、商务为一体的,参与性和体验性极高的国际航空度假小镇。
1.建设地点:攀枝花市渔门镇、永兴镇及周边区域。
2.用地范围:约30平方公里。
3.投资总额:8.5亿,分三期投入。
4.合作方式:独资、合资、股份制等。
5.基础设施条件:
 (1)建设现状
a渔门镇  国家AAAA级景区渔门岛(康乐中心、快艇冲浪、健身室、大型多功能会议厅,可接待150人以上。)
b永兴镇   20余座古建民居。
  (2)水/电/气/通讯条件:以渔门镇为中心的放射形干线公路网,供电、供水系统完整。
  (3)用地情况:山林用地、荒山荒地、农耕用地、水面用地、商业用地等。
  (4)政府配套保障:正在修建市区至格萨拉快速通道,途径本项目。
二  总体定位
     打造中国的“梦里水乡”---航空旅游基地为核心的度假式小镇。
三  投资优势
    1.区位优势:位于“百里生态长廊”环线之上,向东承接水墨二滩国际度假区,又是“格萨拉阳光生态圈”的南部驿站,中心集散地位显突。
    2.交通优势:省道213贯穿南北,西进可达泸沽湖风景区,向南可达丽江。
    3.旅游资源:

 
     4.特色资源:独特气候最冷月气温在10°C以上。高出我国同纬度平均水平,媲美东南亚;相对湿度在50%左右,是名副其实的冬季避寒温柔水乡、四季养生度假天堂。
四  市场分析
      渔门航空旅游小镇蒋承接格萨拉和二滩客源,进入成熟运营后,预计年接待游客70万人次左右。
五  投资效益
     通用航空领域和特色小镇是“十三五”期间旅游发展的重点方向,发展前景广阔、综合效益好。
六  项目构成
     1.渔门低空飞行营地
     项目定位:渔门航空旅游小镇的核心所在,推动攀枝花通用航空发展的动力原点。
    发展目标:将渔门岛度假区升级为国内一流的综合性航空体验基地。
    拟建设内容:(1)、低空飞行运动项目(开展滑翔伞、双人动力伞、水上飞机、低空跳伞);(2)、低空飞行观光项目(热气球观光、直升机观光、飞艇项目);(3)、航空体验馆(航空航天模型区、室内跳伞赛事区、战斗机驾驶模拟器、亲子游乐区、宇宙飞船驾驶模拟等)。
项目投资效益分析
项目内容 渔门低空飞行营地
建设投入(万元) 20,000
年平均游客数量(万人次) 70
平均消费(元) 200
年收入(万元) 14,000
利润率 15%
年利润(万元) 2,100
项目投资回收期(年) 9.5
 
2.永兴古镇
   项目定位:文创深度体验休闲度假版块。
   发展目标:以古建筑为原点,打造一个集观光游览、度假休闲、文化创意
为一体的综合性旅游目的地。
   拟建设内容:将永兴镇古民居建筑修复,打造根植于当地文化的核心商铺
项目投资效益分析
项目内容 永兴古镇
建设投入(万元) 20,000
年平均游客数量(万人次) 70
平均消费(元) 200
年收入(万元) 14,000
利润率 15%
年利润(万元) 2,100
项目投资回收期(年) 9.5
3.清风旅居房产
   项目定位:以“旅游+房产”模式开发基于体验、度假、养生的旅居房产
项目。
   发展目标:依托旖旎的山水风光,以创新的理念为指导,打造国内一流的高品质山水旅居房产组团。
   拟建设内容:水景旅居房产、山景旅居房产、清风民宿,
项目投资效益分析
项目内容 清风旅居房产
建设投入(万元) 45,000
年平均游客数量(万人次) 50
平均消费(元) 600
年收入(万元) 30,000
利润率 15%
年利润(万元) 4,500
项目投资回收期(年) 10
 
七  联系方式:
      西南联交所(成都总部)028-86122171
      攀枝花分所   张楠   13980345676
八   图片

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