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金沙画廊康养旅游综合体招商项目
项目名称 金沙画廊康养旅游综合体招商项目
项目编号 ZS20180012 挂牌价(万元) 1000000
挂牌时间 2018-06-15 截止日期 2019-06-14
金沙画廊康养旅游综合体招商项目
一   项目概况
        金沙画廊康养旅游综合体以金沙水电站建设形成的静水湖面为基础,通过两岸合理的景观打造和长江上游生态修复工程,形成美丽的金沙画廊景观。同时,结合西佛山景区的建设,山水相连,规划打造“修禅西佛山  康养金沙湖”康养旅游综合体。
1.建设地点:西区金沙水电站库区沿岸(从金沙水电站大坝到观音岩水电站大坝间,约30公里江段及两岸)
2.建设工期:2018年—2025年
3.投资总额:100亿元
二   建设内容
        1.项目背景:为全面贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念,与金沙水电站建设和经营管理深度合作,与上下游产业链紧密联合,与社会资本金融业有机融合。抓住攀枝花市打造阳光花城、四川南向门户、推进阳光康养产业发展战略的重要契机,在原攀枝花市金沙江沿江景观带西区段专项规划的基础上,提升包装金沙画廊康养旅游综合体项目。项目力争创建成为国家全域旅游示范区和国家水利风景区。
攀枝花西区作为共和国年轻的工业城区,正在以壮士断腕、凤凰涅槃的气势,着力推进五大发展理念,推进产业转型、结构调整,从根本上丰富产业结构,提升产业发展能力。充分利用好西区地处川滇交汇处,大香格里拉旅游环线门户,冬暖夏凉,大山大水,历史、民族、三线文化、移民文化等一系列独特资源。充分利用金沙水电站回水库区形成的清水江面,以国际视野打造创新理念模式的、可持续发展的、具有引领性作用的开放式康养旅游综合体。以山、水、城的模式进行发展和深化,加强外部空间的和谐统一,协调“水线、岸线、天际线”的关系,在重点做好沿岸生态修复和风貌改造提升同时,加强基础设施及一系列特色景点的建设,从沿岸景观风貌、城市景观风貌和山地自然景观风貌三个层面统筹考虑提升、改善沿江整体环境。形成金沙裂谷中独特的大山大水景观,成为攀枝花康养旅游一张特色名片。
       2.总体定位:打造“修禅西佛山  康养金沙湖”康养旅游综合体。
       3.项目构成:项目包括金沙江沿江两岸文化旅游带、水岸体验带、沿江休闲文化带、康养运动带等多个板块,重点形成七大亮点和三大码头,配套城市景观风貌改造,对现有及新建建筑风格、城市色彩体系、公共艺术、公共设施、夜景照明、视域通廊等提出针对性的美化亮化策略,打造我国目前唯一的穿越城市的水电站库区特色风光。
经综合考虑西区已有的历史遗迹、景区景点,确立金沙画廊由7大子项目组成,合理布局、综合利用、长远规划、加速建设。
(1)金沙鱼跃
以金沙水电站过坝鱼道区为基础,重点打造特色过坝鱼群观赏景观区,配套绿化带和休闲亭、游客步道等,项目基础设施由水电站建设承担。
(2)洞府明珠
总面积 2.4万平方米的503地下战备电厂是大三线建设时期的历史产物,全国唯一,具有逐级申报为全国重点文物保护单位的条件,是天然的三线建设历史博物馆,配套推进康养休闲设施建设等,形成独具特色的洞府明珠。
(3)尖山观景
尖山海拔1741米,是金沙江上下游约200公里内,唯一突兀于江中的山体。围绕尖山山顶的观景优势,逐步建设登山步道、山顶观景台、观光索道、盘山步道等景点,配套基础服务设施,打造攀枝花的观景台。
(4)大水井新区(宜水金沙)
大水井新区依托大水井丰富的地下泉水资源,以100米宽城市商业大道为西区的城市主线,配套水上公园、康养地产、江边码头等,形成联山通江的特色景观,将西区打造成“山水景观现代城区”。
(5)河门口文创小镇(西区故事)
该项目是对金沙江水位提升后西区河门口巴关河两岸为基础进行提升开发,包括对河门口公园、苏铁福镇、三线记忆河门口等子项目进行包装打造,形成以三线文化为主线,打造河门口文创小镇。
(6)梦回漂流
提升改造攀枝花市首个国家3A景区——金沙滩漂流基地,盘活基地现有旅游接待设施,做好金沙滩码头、沿江长廊景观的打造,引进划水、皮划艇、游船等项目,配套自驾旅游营地等,打造金沙画廊项目的游客接待中心。
(7)金沙水拍
格里坪康复辅具特色小镇庄上康养旅游部分依托以“人文水彝、花海庄上”为主题的庄上旅游新村,结合庄上民俗、区位、交通优势,提升打造成为集乡村旅游、阳光运动、娱乐休闲、康养健身于一体的特色小镇。
        4.招商对象:从事文化旅游项目开发的大中型企业
三   建设条件
        金沙画廊康养旅游综合体项目,南岸是丽攀高速顺江而行,并与攀枝花到大理高速、攀枝花经泸沽湖到盐源高速在金沙滩漂流基地附近相联;北岸是西区沿江快速通道和国道G353线,并在河石坝与216省道相联,前往丽江、大理、稻城、亚丁、泸沽湖的重要门户、攀枝花市阳光康养休闲度假的西客厅,具有打造立足川滇、辐射东南亚的自驾旅游集散地和跨省过境驿站的交通优势。
目前,该项目中金沙水拍、大水井新区、河门口文创小镇等子项目已完成总体规划初稿,全面推进项目招商引资工作,并已申报到西部大开发专项资金用于金沙画廊康养旅游综合体项目规划设计前期工作部分经费。同时,金沙水拍(格里坪康复辅具生态小镇庄上部分)已完成一期项目,河门口公园、苏铁福镇等已经具备接待能力。
四  投资效益
        整个项目计划投资100亿元以上,作为大香格里拉环线重要通道,过境游客人流量达到300万人次以上,力争让过境游客在金沙画廊刹一脚、住一晚,使过境游客达到40-50%左右,人均消费达到300-500元,年收入到达3.6-7.5亿左右。加上攀枝花市内游客预计每年40—50万人,人均消费300—400元,年收入1.2——2亿元左右。预计整个沿江景观带年总收入4.8—9.5亿元,以平均值7亿元左右测算,年净收益0.7亿元左右,总投资收益回收期静态约14-15年。能够在项目基本形成规模后达到目的地旅游景区,游客量在增加一倍以上,静态投资回收可以缩减到10到12年。
        金沙画廊项目建成后将成为长江上游重要的生态屏障,对长江上游的水土保持和生态保护具有卓越的社会效益。同时该项目可以极大的丰富攀枝花市的旅游可玩性,提升整体旅游形象,进一步带动全市阳光康养旅游产业快速发展,创造出巨大的经济效益。
五  优惠政策
         政策优势:根据我区目前经济现状,每笔向上级争取的资金要符合当时国家政策投向,纳入重大项目储备库、三年滚动投资计划,具备相应的前期工作资料,如:取得项目土地证、规划许可、可研批复、环保批复等。近年来可以争取的资金政策情况如下:
(1)西部大开发前期工作资金,预计上报时间为每年年初;
(2)攀西战略性新兴产业发展专项资金,预计不同方向每年有三批次(分为科技口、财政口和发改口),发改口争取资金时间预计在每年年底到第二年年初申报;
(3)专项建设基金,每年有四批次,但民营企业争取难度较大。
(4)区级产业资金:攀枝花市西区产业发展引导资金是西区政府财政预算安排,用于支持西区产业项目建设等方面的专项资金。每年均有定额,由西区财政负责筹集,相关申报及使用管理办法详见后附文件(攀西府办[2016]55号文)。
(5)市级产业资金。对新创建为国家3A、4A和5A级旅游景区的,新创建为市级、省级、国家级旅游度假区的,一次性分别奖励50万元、200万元和1000万元。
市内新建四星级、五星级酒店并成功评星,新建国际知名品牌度假酒店落地后,一次性分别奖励200万元、1000万元、1000万元。2018-2019年内新建的旅游民宿,投资(除物业)不低于300万元,建成后通过市级专家组认定的,每家一次性奖励30万元;对成功创建为银宿级、金宿级旅游民宿的,每家再奖励50万元、100万元。对成功创建为五星级农家乐、乡村酒店的,每家奖励30万元。同时创民宿、农家乐、乡村酒店等多个品牌的,取其中最高标准进行奖励。
六  合作方式
      合资、独资、合作等形式均可。
七  联系方式 
     西交所(成都)  02886122171
     攀枝花分所   张楠   13980345676
八  图片









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