服务热线:+86(028)86123311

当前位置:首页 > 业务平台

塔子山公园青少年科普游艺服务项目征集合作方
项目名称 塔子山公园青少年科普游艺服务项目征集合作方
项目编号 ZS20180015 挂牌价(万元) 1500
挂牌时间 2018-08-17 截止日期 2018-09-28
项目基本信息
项目名称 塔子山公园青少年科普游艺服务项目
合作方式 征集方以其实际控制的位于成都市塔子山公园的部分土地使用权(面积8671.984平方米)和临时构筑物(建筑面积571.703平方米)用于寻求合作方投资、建设和运营青少年科普游艺服务项目,合作期限为10年,项目征集方从合作方收取项目合作收益,合作方对项目承包经营。
合作资产类型 þ土地使用权    þ其他
合作资产所在地区 四川成都锦江区(县)
项目简介 成都兴锦文化旅游投资有限公司作为塔子山公司的管理单位,拟在公园七里香和二十八星宿区域,设立面向3—14岁的青少年科普游艺项目。
征集方基本情况
联合征集 þ否
征集方名称 成都兴锦文化旅游投资有限公司
拟征集比例(%)
联合征集填写)
 
经济类型
þ国有独资企业(公司)/国有全资企业
 
企业类型 þ有限责任公司
所在地区 四川成都
住所/注册地址 成都市锦江区下沙河铺街43号
统一社会信用代码 91510104597272227U
所属行业 文化旅游行业
注册资本 金额:  壹仟万元
币种:þ人民币 :       
法定代表人/负责人 夏勇
经营规模 þ小型
决策文件类型 þ董事会决议                
批准单位名称 成都兴锦文化旅游投资有限公司董事会
批准文件类型 þ董事会决议        
批准文件名称 第七次董事会决议
批准文号  
批准日期 2018年8月14日
国资监管机构/部门
(中央企业填写)
o国务院国资委监管:
国家出资企业或主管部门名称:                
o其他中央部委监管:
国家出资企业或主管部门名称:                
统一社会信用代码:                
国资监管机构/部门(非中央企业填写) o 省(直辖市、自治区)级国资委监管:
所属地区:        省
国家出资企业或主管部门名称:                
统一社会信用代码:                
o 省(直辖市、自治区)级其他部门监管 
所属地区:        省
国家出资企业或主管部门名称:                
统一社会信用代码:                
þ 地级市(区县)国资委监管
所属地区:  四川      成都       锦江 区
国家出资企业或主管部门名称:成都市锦江区国有资产管理办公室
统一社会信用代码: 11510104755989697G
¨ 地级市(区县)其他部门监管
所属地区:      省      市      区
国家出资企业或主管部门名称:                
统一社会信用代码:                
资产评估核准或备案情况
评估信息是否公开 þ公开
评估机构 四川中衡安信资产评估有限公司
评估基准日  2018年 6 月 25 日
核准/备案单位  
核准/备案日期      年  月  日 o 核准  o 备案
标的对应评估值(万元) 69.12万元/年  
交易条件
合作收益底价 1500万元(十年)
价款支付方式 þ分期付款
其他相关其他条件 1、合作方在合作期限内对本项目承包经营。合作方向项目征集方支付承包经营费。意向合作方被确认为合作方时,须同时签署《合作协议》与《承包协议》(详见附件)。
2、本项目由合作方承包经营,合作方按年度向项目征集方支付承包经营费。承包经营费底价在四川中衡安信资产评估有限公司出具的《资产评估报告》(川中安资评报字01B〔2018〕B号)(详见附件)中对本项目临时构筑物和场地市场租金价值的评估值69.12万元/年基础上予以核算,十年合作期承包经营费底价1500万元(大写:人民币壹仟伍佰万元整)。合作方每年依次按承包经营费成交价的6%、7%、8%、9%、9.5%、10.5%、12%、12%、13%、13%向征集方支付当年度承包经营费。第一、二、三年度的每年度分两次支付,每半年支付当年度承包经营费的50%。以后年度每年一次性付清当年度承包经营费。
前三年度承包经营费支付方式:《承包协议》生效之日前10日内一次性支付第一年度前半年承包经营费,前半年承包期限届满之前10日内一次性支付次半年度承包经营费,以此类推至前三年承包期限届满。
后七年度承包经营费支付方式:自第三年度承包期限届满之前10日内一次性支付第四年度承包经营费,第四年度承包期限届满之前10日内一次性支付次年度承包经营费,以此类推至承包期限届满。
合作方须接受或承诺事项 (一)本项目由合作方投入全部建设、运营资金,并负责建设和承包经营,依法经营、自负盈亏,独立承担本项目的经济和法律责任。
(二)建成后投资金额经项目征集方委托的第三方审计单位审计,审计后总投资金额不低于3000万元(其中游乐园设备投资不低于1600万元)。
建设项目包括:
1、房屋装修改造、道路、灯光、绿化、装饰等基础建设。
2、设定11个游艺设施项目:其中B类项目不超过4个,剩余项目为C类项目
3、科普体验区:光影互动乐区、儿童科学实验区、星空科学体验区、VI创客教育体验区。
4、与科普教育、游乐园等相关辅助服务设施。
(三)合作方在项目所在地新设独立的公司法人机构或将成都市其他区县公司法人机构变更注册地至本项目所在地(该新设公司或变更后公司统称为“新公司”),由新公司承接合作方依据本公告及《合作协议》《承包协议》中规定的全部权利义务;合作方承诺,新公司承接本项目后,对新公司对项目征集方负有的全部义务承担连带保证责任。
(四)合作方保证和承诺将本项目的税收保留在成都市锦江区。
(五)项目建设要求:
乙方应按照下列建设要求,负责建设本项目:
1、建设项目要符合时代要求,位于科普教育、游乐业发展前列,充分利用声、光、电等先进技术,达到全国一流水平;
2、项目整体规划设计与塔子山公园总体规划及布局相统一,相协调;
3、项目建设总体规划及设计方案须经过项目征集方同意后方可组织实施,如改变规划设计,应报项目征集方批准后方可实施。本项目征集方对规划及设计方案要求,详见《设计任务书》(见附件)。
4、科普教育乐园和游乐园绿地率(含水面)>60%。
(六)项目进度要求:
1、应于2019年2月1日前完成科普、游乐设备安装,达到试运营条件;
2、应于2019年3月31日前完成本项目建设改造,经竣工验收合格,并开园营业。
(七)同意并签署项目征集方提供的《合作协议》和《承包协议》,同时按协议约定严格履行;
(八)严格遵守《成都市公园条例》、《成都市城市公园规范管理办法(试行)》、《公园设计规范》等公园管理规定和塔子山公园管理制度,服从项目征集方的监督指导和统一管理。
(九)项目合作方在合作期限内不得出现下列行为:
  1、擅自转让、分包经营项目;
  2、擅自将所经营的财产进行处置或者设置担保;
  3、危及公共利益、公众安全;
  4、因经营者自身原因不能提供经营服务;
  5、超出经营范围,从事合同约定以外的经营项目;
  6、擅自将经营所用的配套服务设施改作其它用途;
  7、擅自扩大经营面积,私自搭建经营设施;
  8、擅自对配套服务设施进行改造装修;
  9、经营行为不文明,服务态度恶劣且造成严重后果;
  10、法律、法规及城市公园管理制度禁止的其他行为。
   (十)项目合作方在缴纳第一年度合作收益时需同时交纳100万元履约保证金。
(十一)项目合作方应强化安全建设和安全经营意识,做好安全保卫等工作,确保建设期间安全施工,确保游乐等设备设施安全运行,若发生安全事故(包括人身伤亡事故和财产损失)的,责任由合作方全权承担。合作方应购买保险额度不低于500万元的安全责任商业保险。
(十二)项目合作方应保证满足项目征集方的其他各项要求。
其它披露事项 (一)收益管理:本次合作项目产生的收益,专款专用于公园的日常运营维护与保护发展。
(二)债权债务处置:本项目相关债权债务由场地实际经营者承担。
(三)交付施工日期:《合作协议》和《承包协议》生效后,合作方交纳履约保证金后即进场施工。
(四)手续办理:施工前置审批和项目运营审批手续,由合作方办理,项目征集方提供协助。
(五)工程验收标准:由技术监督局按照工程规范进行验收,科普、游乐设备等设施、规划设计和工期等由项目征集方按照征集要求、合作方投标文件和《合作协议》等进行验收。
(六)项目收费:由合作方自行合理定价。
(七)运营时间:运营时间不超过公园的运营时间。
(八)期间损益:塔子山公园内的七里香和二十八星宿至灯办片区现处于闲置状态,合作项目挂牌期间由项目征集方妥善管理。
(九)项目合作涉及的税费按国家规定各自缴纳。
(十)意向合作方经综合评审被确认为合作方后,须经5个工作日的公示。公示期间无异议,则在公示期满后5个工作日内正式签署《合作协议》、《承包协议》,并在签订协议后30日内报成都市锦江区城市管理和园林绿化局备案。若得分最高的合作方未在公示期满后5个工作日内签署合同,则由得分第二的意向合作方递补为合作方并签订相关协议。该得分最高的合作方交纳的交易保证金不予退还。
(十一)其他未尽事宜详见《合作协议》、《承包协议》。
(十二)合作方按照10年总承包经营费成交价的0.6%向西南联合产权交易所支付服务费。
合作方资格条件
合作方资格条件 1.具备独立企业法人主体资格;
2.注册资本金不低于1000万元人民币,开发科普教育、游乐园项目数量累计在三个以上;
3.具有经营科普、游乐园项目相关的安全管理制度、游乐园运营管理制度等制度;
4.具有经营本项目所必需的设备、专业人员、专业技术能力与商业经营管理能力;
5.在本项目征集合作公告期内其中一日的银行存款余额不少于500万元人民币;
6.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
7.全国信用信息公示系统中显示近三年未被列入严重违法失信企业名单;
8.法律法规、规章等规定的其他条件。
是否允许联合 þ否
合作方报名时
需提交的材料
1、承诺函;(见附件)
2、法定代表人身份证明、授权委托书(见附件)、被授权人身份证明;
3、参与合作项目的股东会决议或股东大会决议或股东决定或董事会决议等内部最高权力机构的决策文件;
4、主体资格证明文件:
(1)营业执照,税务登记证副本,组织机构代码证(已“三证合一”的,提交“三证合一”营业执照);
(2)经工商备案的公司章程及股东出资情况说明(股东出资情况说明含股东名称、股东出资方式、出资金额、是否为代持股、截止报名日是否已出资到位等信息)。
5、提供落款日期在本项目征集合作公告期内的银行存款余额不少于500万元人民币的银行存款证明;
6、近三年年度财务报表(包括资产负债表、利润表和现金流量表);(成立时间未满三年的,提供成立以来的财务报表)
7、近三年人民银行征信记录;(成立时间未满三年的,提供成立以来的人民银行征信记录)
8、2018年度第二季度依法缴纳税收及社会保障资金的证明(分别由意向合作方注册所在地的税务局和人社局出具);
9、在全国信用信息公示系统显示(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)近三年未被列入严重违法失信企业名单;(成立时间未满三年的,提供成立以来的)
10、项目征集方要求提供的其他资料。
交易保证金 100万元人民币(或等值外币)
保证金交纳期限 公告截止日17点前(以到账时间为准)
保证金账户 账户名称:西南联合产权交易所有限责任公司
开 户 行:中信银行成都分行
账    号:7411010182600211211
挂牌公告期及交易方式
首次信息披露期限 20个工作日
交易方式 在产权交易所组织下根据公开征集合作方的征集结果,采取“综合评审”的方式确定合作方。
意向合作方应在参加评审当天(具体时间另行通知)上午10:00以前提交装订(装订要求详见附件)并密封完好的项目开发建设规划及设计方案、运营管理方案、类似业绩等资料(包括但不限于经营科普教育、游乐园类似业绩证明材料(提供合同并将各业绩中的游乐设备清单信息(含品牌、规格等信息)作为附件附后);安全管理制度、游乐园运营管理制度等经营游乐园项目管理制度;针对本项目的项目开发建设规划及设计方案和经营管理方案(设计任务书见附件);本项目计划引进的科普、游乐设备清单(包含品牌、规格等详细信息)(该清单将作为《合作协议》附件,作为合作方履约内容之一);具有特种设备安全管理人员证和特种设备作业人员证的专业人员名单,并提供专业人员的已购买社保、专业技术和职称证明材料),由产权交易所组织评审专家小组实施综合评审事宜《评分标准见附件》,评审后得分最高者确定为合作方。评审专家共5人组成,项目征集方1名,其余评审专家由项目征集方从专家库中具有游乐设备专业技术背景的专家中抽取。
公告期内,如征集到2家及以上符合条件的意向合作方,意向合作方在评审当天由产权交易所组织在承包经营费底价基础上进行公开竞价,形成承包经营费成交价。
如仅征集到1家符合条件的意向合作方且该意向合作方经综合评审得分高于76分(含本数)的,在产权交易所组织下采取协议成交的方式。










无合格意向合作方
þ不变更挂牌条件,按照  5  个工作日为一个周期延长,直至征集到合格意向合作方。

项目平面图一

项目平面图二


附件:

1.承诺函

2.授权委托书

3.《合作协议》

4.《承包协议》

5.设计任务书

6.装订要求

7.评分标准
标的图片

友情链接