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梨仙湖国际旅游度假区--欢乐水世界项目招商
项目名称 梨仙湖国际旅游度假区--欢乐水世界项目招商
项目编号 ZS20180017 挂牌价(万元) 详见内容
挂牌时间 2018-08-31 截止日期 2018-09-28
项目名称:梨仙湖国际旅游度假区--欢乐水世界项目
投资额:不低于3000万元
 
一、项目概况
梨仙湖国际度假旅游区包括苍溪县回水湿地公园、回水原丝厂康养小镇、花家坝旅游区、回水湾特色小镇、民宿酒店、特色水街等生态旅游项目,现阶段苍溪县城乡建设投资有限公司(以下简称“苍溪县城投公司”)正在配套实施苍溪县嘉陵江河道综合治理工程(回水湾段)的建设开发,主要包括梨仙湖商业广场、绿岸公园、湿地公园、民宿酒店及欢乐水世界。经批准,苍溪县城投公司现对梨仙湖国际度假旅游区内欢乐水世界经营性投资项目进行投资方招商。
1.项目地点:四川省广元市苍溪县陵江镇回水湾。
2.项目内容:主要分为水上乐园、水上狂欢世界、陆地乐园、室内游泳池、海景造浪池、高架水滑道、五彩直滑到、蛟龙滑道、开敞式螺旋滑道、儿童戏水水寨、环形漂流河、大喇叭、山坡组合等游玩项目(该项目的实施内容最终以通过的规划方案为准)。
3.用地规模:约100亩(经批准可根据项目规划调整)。
4.投资总额:首期一次投入不低于人民币3000万元。
5、总体定位:打造生态康养旅游一体的国际度假旅游区内高标准的欢乐水世界游乐项目。
6.合作方式:投资方独资,可接受联合体投资。
7.建设模式:由投资方自行组织投资建设营运。投资方提交的项目规划方案必须符合梨仙湖国际旅游度假区整体规划,并报请有关部门和县分管领导审核同意后再实施;签订投资协议生效之日20个工作日内须向苍溪县城投公司缴纳项目投资总造价10%(不低于人民币300万元)作为履约保证金(项目运营时退还7%,剩余3%作为2年期质保金)和基础设施建设的共管资金(不少于600万元),共管资金同步用于基础建设,上述履约保证金和共管资金均不计息;投资方按审核通过的规划方案自行合法合规进行建设,独立办理相关行政审批手续,建设范围红线内全权自主负责。
8.建设周期:自投资协议生效之日起1个月内开工,6个月内完工并正式运营。
9.营运模式:投资方对欢乐水世界依法独立运营,安全运营,独立核算,自负盈亏,并自行办理相关营运手续,依法承担一切责任。
10.营运时限:营运时限10年。营运期间,投资方除向苍溪县城投公司缴纳土地租用费外,苍溪县城投公司不再收取其它任何费用,所有收益及政府相关优惠政策归投资方所有;经营到期后投资方须将该项目的经营权和所有权无偿交由苍溪县城投公司(包括但不限于游乐设备及基础设施建设成果)。
11.租金缴纳方式:实行租金预缴制,每三年缴纳一次。投资方须在投资协议生效后5个工作日内缴纳前三年的土地租用费,后续租金在上一轮期满前5个工作日内缴纳,以此类推。
二、投资优势
1.区位优势:梨仙湖国际度假旅游区---欢乐水世界项目,位于广元市苍溪县城约2.5KM,苍溪县位于四川盆地北部,广元市的南大门,古称秦陇锁钥,蜀北屏藩,因地处苍溪谷而得名,东邻巴中、西接剑阁、南抵阆中、北连昭化、旺苍。辖24个镇、15个乡,居住着汉、羌、彝、藏、苗、回、侗等民族,幅员面积2330k㎡。   
2.交通优势:苍溪现已进入高铁时代,西成高铁、兰渝铁路已全线通车,21列高铁、动车、快车经停苍溪,西可达新疆阿克苏、南可达深圳、北可达北京、东可达上海。兰海高速、国道212线贯穿全境,绵万高速正在加速推进,嘉陵江渠化全面完成,苍溪港张家坝作业区稳步推进。以铁路、水运和公路为主的区域次级交通枢纽已基本建成。 
3.旅游资源:苍溪县是全国休闲农业与乡村旅游示范县,全国农村小康环保行动试点县,四川省首批环境优美示范县城,是“中国道教之乡”,也是红四方面军长征出发地。兰渝铁路、南广高速、国道212线横穿境内,县内交通便利,旅游资源丰富,已建成国家级AAAA级风景区2个,国家级森林公园1个,省级自然保护区1个;5个省级乡村旅游示范镇、15个省级乡村旅游示范村,其中:“百里香雪海”乡村旅游线被评为全省十条精品乡村旅游线;已建成2个5A级特色旅游商品购物点、3家星级旅游饭店、4家四星级乡村酒店等,可见欢乐水世界招商配套基础设施良好、开发前景广阔。
4.特色资源:红心猕猴桃、苍溪雪梨。   
三、市场分析
截止2016年末,广元市市户籍人口305.31万人,年末全市常住人口263.00万人。人口出生率10.16‰。并且以每年约十万人的速度增加,庞大的人口基数是项目客流量的基本保障。而且随着社会发展节奏的加快,人们工作、生活等各方面的压力也在逐步的增加,因此,人们也需要找到一个可以释放压力的场所,而本项目的推出顺应了当前水上娱乐市场的需求现状,其客源市场是十分有保障的。
四、投资方资格条件
投资方须为中华人民共和国境内依法存续的企业法人,并在报名时提供以下相关资料:
1.公司营业执照及法定代表人身份证明;
2.近3年类似投资项目的业绩证明(附相关合同复印件);
3.2015年1月1日至2017年12月31日经审计的各年度财务报表;
4.提供拟建设项目规划的方案及概算(包括但不限于:水上乐园、水上狂欢世界、陆地乐园、室内游泳池、海景造浪池、高架水滑道、五彩直滑道、蛟龙滑道、开敞式螺旋滑道、儿童戏水水寨、环形漂流河、大喇叭、山坡组合等游玩项目)。该项目的实施内容最终以审核通过的规划方案为准。
5.意向投资方报名时须缴纳人民币60万元的作为竞价保证金,竞价保证金以到达西南联合产权交易所广元分所(以下简称“广元分所”)下列指定帐户为准。
账户名称:西南联合产权交易所有限责任公司广元分所;
开 户 行:广元农村商业银行股份有限公司凤冠分理处;
账号:30440120000000825。
五、资格审查及投资方确定
    1、资格审查:广元分所根据投资方资格条件要求,对意向投资方提供的相关资料进行预审,并报苍溪县城投公司进行最终资格审查。经资格审查通过者方能参项目招商公开竞价,竞价时间另行通知。资格审查不合格者,竞价保证金将由广元分所在报名结束次日起3个工作日内原渠道无息退还。
2.投资方确定:按照土地年租金人民币1500元/亩作为底价,且每三年每亩递增人民币100元,以网络竞价的方式进行公开竞价招商,报价最高者确定为投资方。竞价不成功者,广元分所将在竞价结束后3个工作日内原渠道无息退还竞价保证金;竞价成功并确定为投资方的,须向广元分所支付招商服务费3万元,其交纳的竞价保证在广元分所扣除招商服务费后,剩余部分自动转为履约保证金,并在签定的投资协议生效5个工作日内划转至苍溪县城投公司指定帐户。
六、图片资料


七、联系方式
联系电话:0839-3267325 13981295505向女士
联系地址:广元市利州区万缘新区广元市人民政府政务服务中心A区五楼

投资协议(样本):/uploadfile/2018/0830/20180830025455433.pdf

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