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广元市剑阁县财政大厦附楼招商公告
项目名称 广元市剑阁县财政大厦附楼招商公告
项目编号 ZS20180024 挂牌价(万元) 详见内容
挂牌时间 2018-11-29 截止日期 2018-12-12
 一、招商项目背景
 剑阁剑州国有投资有限公司结合本县旅游、农业资源特点,致力于产业融合发展的新兴农业产业综合体,提升剑门土鸡品牌效应,实现土鸡生产标准化、规模化,以剑门关土鸡展示、品鉴及交易中心为主题定位,进行本次招商。
  二项目概况
   (一)项目名称:剑门关土鸡展示、品鉴及交易中心
   (二)项目招商人:剑阁剑州国有投资有限公司
   (三)项目地点:剑阁县财政大厦附楼
   (四)建设周期:3个月
   (五)建设内容及相关要求:财政大厦附楼1-6层,总面积4028.38㎡,总投资不低于300万元,用于建设剑门关土鸡成品展示厅及交易区、剑门关土鸡成品品鉴区、互联网平台管理及品牌宣传部、交易中心管理区、客户接待区。未经招商人同意,投资人不得改变该处资产用途。
   (六)运营期限及履约保证金
项目营运时间为8年。投资人须在签订招商合同生效之日5个工作日内向招商人缴纳履约保证金20万元,汇入招商人指定账户,项目运营结束后15个工作日内无息退还。
 (七)项目招商使用资产及管理
1、招商资产面积为4028.38㎡(具体以实际提供场所的产权面积为准),投资人须按审核通过的投资概算及规划设计方案自行合法合规进行建设,独立办理相关行政审批手续,建设范围内全权自主负责。投资人须按照有关规定办理工商登记、消防等相关审批手续,做到依法经营,安全生产。投资人自行负责前期装修和投资运营中的一切安全问题以及项目投资建设范围内的给排水、电力、通讯、消防等自用设施的建设及维护,且在使用期间,水、电、气、物管及电梯年检、日常维护维修等相关费用由投资人自行承担。
2、资产使用方式:按年缴纳管理费,投资人须在招商合同生效之日起5个工作日内,一次性交清第一年管理费。后续管理费在上一年期满前5个工作日内缴纳,从第三年起,在上一年度应交管理费的基础上按3逐年递增,以此类推。
3、免收管理费期限:三个日历月(用于清场以及装修),该费用在缴纳的第二个年度管理费中扣除(即第二个年度实际只支付9个月的管理费),但该免收管理费期限应计入合同总期限内。
4、《招商合同》约定的其他事项。
三、公告期限
    首次公告10个工作日,如公告期内未征集到合格意向投资人,不变更挂牌条件,按照 5个工作日为一个周期延长,直至征集到合格意向投资人。
四、投资人资格条件
  (一) 投资人须为中华人民共和国境内依法存续的企业法人且具备相应资质(营业执照核准经营范围须有从事发展土鸡产业或与土鸡产业相关的资质) ;
 (二)不接受联合体报名;
 (三)不接受失信被执行人报名;
 (四)国家相关法律法规规定的其他条件;
 (五)意向投资人须在公告规定时间内报名,报名时应交纳保证金10万元(采用转帐支票、电汇、网银等方式,不得采用现金方式存入银行账户),缴纳时间截止公告到期日17:00前(以保证金到达交易所下列指定账户为准):
 账户名称:西南联合产权交易所有限责任公司广元分所;
 开 户 行:四川省农村信用社广元农村商业银行股份有限公司(原四川省农付信用社广元市利州区农村信用合作联社);
 账号:30440120000000825。
(六)意向投资人报名时需提供如下资料:
   1、营业执照、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明、非失信人被执行人承诺书、保证金转款凭证等。 
   2、招商项目投资概算及规划设计方案3份,密封递交。
 五、资格审查及投资人确定
   (一)资格审查:广元分所对意向投资人进行资格预审,由招商人进行最终资格评审,经资格评审通过的意向投资人方能参与项目招商。资格评审不合格者,保证金将由广元分所在报名结束次日起3个工作日内原渠道无息退还;资格评审合格,但未成功中选者,保证金在本次招商结束次日起3个工作日内原渠道无息退还。
  (二)投资人确定:如只有一个意向投资人通过资格评审,投资人以管理费63.64万元/年(63.14万元/年+首次报价0.5万元)作为成交价与招商人直接签约;如有两名或两名以上意向投资人通过资格评审,则以管理费63.14万元/年为底价,加价幅度0.5万元/次,进行网络竞价,报价最高者确定为投资人。
  六、招商服务费、保证金结算及违约情况处理
(一)招商成功后,投资人应向西南联交所广元分所支付招商服务费2.5万元,该笔费用直接从投资人报名时所缴纳的10万保证金中扣除,剩余部分直接划转至招商人账户,作为履约保证金的一部分。
(二)保证金不予退还的情形:
1、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成招商人或西南联合产权交易所(以下简称“交易所”)损失的;
2、意向投资人通过参与招商获取招商人的商业秘密等,侵害招商人合法权益的;
3、意向投资人违反法律法规或交易所相关规则,采取不正当竞争行为,影响公平的;
4、意向投资人违反其在招商、公开竞价过程中做出的承诺的;
5、意向投资人提交报名并被确认资格后,单方撤回申请的;
6、意向投资人提交报名后拒绝参加后续程序的;
7、投资人拒绝签署成交文件或放弃中选的;
8、意向投资人被确认为投资人后一个月内非因招商人原因拒绝签订招商合同的;
9、招商涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资人自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
10、其他依据相关规则或法律规定不应退还保证金的情形。
意向投资人、投资人有上述行为之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除招商服务费后,余额划转至招商人进行处置。
  七、联系方式
联系电话:0839-3267325 18981267792  邓女士
联系地址:广元市人民政府政务服务中心A区五楼
招商合同样本/uploadfile/2018/1128/20181128103200406.pdf
资产使用安全合同样本/uploadfile/2018/1128/20181128103309229.pdf



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