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某金融机构一批抵债商业房产整体转让
项目名称 某金融机构一批抵债商业房产整体转让
项目编号 MY201810012 挂牌价(万元) 3464.24
挂牌时间 2018-10-22 截止日期 2018-11-16
地点
    受转让方委托,西南联合产权交易所公开发布某金融机构一批抵债商业房产整体转让公告,转让方承诺所提供的文件和材料内容真实、准确、完整。现将有关事宜公告如下:
一、 项目基本情况

(一) 项目1基本情况
项 目 名 称 荷花金池商业(17处)
地 理 位 置 成都市金牛区北站东二路18号1栋:-1层8号、-1层324号、2层24号、2层26号、2层29号、2层30号、2层41号、2层130号、2层176号、2层177号、2层390-2号、2层391号、2层392号、2层394号、2层397-2号、2层398号、2层399号
 权 属 登 记 不动产登记证号  川(2017)成都市不动产权第0117613号、川(2017)成都市不动产权第0117622号、川(2017)成都市不动产权第0117641号、川(2017)成都市不动产权第0117653号、川(2017)成都市不动产权第0117658号、川(2017)成都市不动产权第0117672号、川(2017)成都市不动产权第0117679号、川(2017)成都市不动产权第0117690号、川(2017)成都市不动产权第0117700号、川(2017)成都市不动产权第0117731号、川(2017)成都市不动产权第0117764号、川(2017)成都市不动产权第0117772号、川(2017)成都市不动产权第0117788号、川(2017)成都市不动产权第0117778号、川(2017)成都市不动产权第0117725号、川(2017)成都市不动产权第0117794号、川(2017)成都市不动产权第0117800号
土 地 使 用 权 使用权类型 国有建设用地使用权
土 地 性 质 出让
登 记 证 号 /
规 划 用 途 商业 实 际 用 途 商业
建 筑 面 积 607.26平方米 套 内 面 积 220.37平方米
建 成 时 间 2004 房 屋 结 构 框架
装 修 程 度 基装 抵押权设置
优 先 购 买 权
使 用 状态 出租
诉讼查封情况
其它需要说明事项 该次转让为整体转让,所以表中“整体转让底价”及“保证金”为项目1、2、3共20处房产的合计。
 (二)项目2基本情况
项 目 名 称 成都市商业(1处)
地 理 位 置 成都市青羊区西马道街58号附1号58栋底1号
 权 属 登 记 不动产登记证号  川(2017)成都市不动产权第0054425号
土 地 使 用 权 使用权类型 国有建设用地使用权
土 地 性 质 出让
规 划 用 途 商业 实 际 用 途 商业
建 筑 面 积 900平方米 套 内 面 积 900平方米
建 成 时 间 2003 房 屋 结 构 /
装 修 程 度 部分装修 抵押权设置
优 先 购 买 权
使 用 状态 出租
诉讼查封情况 其中750平方米涉及房屋租赁合同纠纷,法院已判决解除租赁合同并腾退,正处于执行阶段。
其它需要说明事项 该次转让为整体转让,所以表中“整体转让底价”及“保证金”为项目1、2、3共20处房产的合计。
 (三)项目3基本情况
项 目 名 称 广安市商业(2处)
地 理 位 置 广安市广安区新南街3号1栋2号、广安市广安区新南街3号附1号
 权 属 登 记 不动产登记证号  川(2017)广安市不动产权0004609号、川(2017)广安市不动产权0004608号
土 地 使 用 权 使用权类型 国有建设用地使用权
土 地 性 质 出让
规 划 用 途 商业服务 实 际 用 途 空置
建 筑 面 积 660.25平方米 套 内 面 积 619.33平方米
建 成 时 间 2000 房 屋 结 构 混合结构
装 修 程 度 基装 抵押权设置
优 先 购 买 权
使 用 状态 空置
诉讼查封情况
其它需要说明事项   该次转让为整体转让,所以表中“整体转让底价”及“保证金”为项目1、2、3共20处房产的合计。
 二、挂牌及保证金
转让方式 整体转让
整体转让底价 3464.24万元
价款支付方式 一次性支付
保证金交纳金额 346.424万元
交纳时间 保证金交纳截止日期至公告到期日当日17:00前,以到达西南联交所指定账户为准:
户名:西南联合产权交易所有限责任公司
开户行:民生银行成都分行营业部
账号:699197259
交纳方式 电汇、网银转账
保证事项 按照《西南联合产权交易所交易保证金处置办法》相关规定执行
挂牌公告期  20 工作日 
挂牌期满,只征集到1个符合条件的意向受让方 由西南联交所组织转让方与最终受让方签订转让协议。
挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向受让方  
由西南联交所依照规则组织网络竞价确定受让方。
 

 
受让方资格确定方式 转让方在收到西南联交所出具的受让资格确认意见函5个工作日内,对意向受让资格意见进行回复。转让方逾期未予回复的,视为转让方不同意意向受让方资格确认意见,并提交相关证明材料、书面说明理由。
转让合同签订 转让方同意于意向受让方被确定为最终受让方后5个工作日内与最终受让方签订转让协议
交易价款缴纳 转让协议签订后的7个工作日内,最终受让方向西南联交所缴纳全部交易价款
资产交割 在最终受让方向西南联交所缴清全部交易价款及服务费后7工作日内,转让方为最终受让方办理交易标的过户手续。
三、交易须知
1、意向受让方应当在被确定为最终受让方后(“最终受让方”指:协议转让情况下,意向受让方被确认具备受让资格;网络竞价情况下,根据交易规则意向受让方被确认为最终受让方5工作日内(含确定当日)与转让方签署《转让协议》;逾期未签订协议的,转让方有权要求西南联交所扣收全部交易保证金,且有权单方面宣布本次转让无效并有权另行处置转让。
2、交易价款通过西南联交所指定账户结算,最终受让方缴纳的交易保证金在扣除西南联交所收取的服务报酬后,剩余部分转为其向转让方支付的交易价款。
3、标的资产涉案诉讼主体、抵押权人等手续由受让方负责办理,转让方给予必要协助。
4、当出现下列情形时,转让方可以以意向受让方、竞买人交纳的保证金为限,在扣除西南联交所的交易服务费用后,向意向受让方、竞买人主张相应的赔偿责任:
(1)意向受让方、竞买人故意提供虚假、失实材料造成转让方和西南联交所损失的;
(2)意向受让方、竞买人通过获取转让方或标的企业的商业秘密,侵害转让方合法权益的;
(3)意向受让方、竞买人之间相互串通,影响公平竞争,侵害转让方合法权益的;
(4)意向受让方、竞买人对转让方、交易机构及任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为,影响竞价程序公正性的;
(5)意向受让方、竞买人违反在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的;
(6)意向受让方提交《受让申请书》后,经确认受让资格后,单方撤回受让申请的;
(7)意向受让方、竞买人拒绝参加后续竞买程序的;
(8)意向受让方、竞买人成功受让交易标的后,拒绝签署网络报价成交价格确认单的;
(9)意向受让方、竞买人无故不推进交易或无故放弃受让的;
(10)意向受让方、竞买人在确定为受让方后一个月内非因转让方原因未与转让方签订产权转让合同的;
(11)意向受让方、竞买人违反法律法规及西南联交所交易规则,影响竞价公正性的行为;
(12)产权交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向受让方、竞买人自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
(13)所有竞买人未在规定时间内报价的。
保证金金额不足以弥补转让方、西南联交所损失的,利益受损方可以向有过错方进行追偿。
当出现上述十三条所列情形时,西南联交所有权直接在意向受让方、竞买人交纳的保证金中扣除西南联交所的交易服务费用后,保证金余额直接向转让方指定资金账户划转,并由转让方负责余额处置。
5、本项目产生的税、费,包括但不限于所有由国家和地方各级税收征管机关或国家和地方政府征收的税项及费用或与之有关的款项,将由各方按照有关规定依法各自承担并缴纳。
6、受让方未按合同约定期限支付交易价款的,转让方有权要求西南联交所没收其全部保证金,有权单方面解除转让合同,有权另行处置转让,受让人之前支付的交易款项不再退还。
7、未被确定为最终受让方的其余意向受让方,其所交纳的保证金由西南联交所在最终受让方确定之日起5个工作日内无息退还。
8、受让方需对产权转让公告内容和附件《转让协议》样本的内容进行确认,并清楚并了解相关的法律风险。若成功受让,将按照转让公告要求及《转让协议》样本的内容与转让方签约。
9、受让方自行尽职调查,转让方不承担任何形式的瑕疵担保义务。
10、受让方对转让标的所有瑕疵及瑕疵可能引发的全部后果均已知晓,转让方及其西南联合产权交易所不承担瑕疵担保责任、损失赔偿责任等在内的任何责任和义务,受让方不得以任何理由向转让方及西南联合产权交易所行使追索权。且受让方不得以转让标的存在瑕疵为由要求解除交易。
 

 
四、受让方资格
一、意向受让方应为我国境内依法存续的的法人、行政事业单位、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
二、国家相关法律、法规规定的其他条件。
三、意向受让方需提供的资料如下:
(一)意向受让方为企业法人,应提交以下资料:
1、主体资格类资料:三证合一的企业法人营业执照(或法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、)、法定代表人身份证
2、其他类:受让申请书、意向受让承诺函
(二)意向受让方为自然人,应提交以下资料:
1、主体资格类资料:身份证
2、其他类:受让申请书、意向受让承诺函
五、其他需要披露的内容
1、免责条款
受让方对转让标的所有瑕疵及瑕疵可能引发的全部后果均已知晓,转让方及其西南联合产权交易所不承担瑕疵担保责任、损失赔偿责任等在内的任何责任和义务,受让方不得以任何理由向转让方及西南联合产权交易所行使追索权。且受让方不得以转让标的存在瑕疵为由要求解除交易。
2、档案查阅
仅查阅与项目相关的资产权属凭证、账务凭证、法律文书等相关资料(转让方及交易所不保证均为原件),经由交易所渠道查阅档案资料前均需与交易所签订相关保密协议。
3、资产移交
受让方付清款项前,权属不发生转移,即受让方需付清全部款项后,才可办理产权交割手续。
4、保密条款
受让方不得泄露其在挂牌转让交易过程中获取的所有关于转让方及其借款人、担保人等相关主体的经营信息、商业秘密等信息,且不得将转让方移交的档案资料用于资产转让之外的其他目的。
5、售后赎回
应明确约定转让协议生效后,受让方不得以任何理由要求转让方赎回或回购该资产。
6、违约责任及争议解决方式
如产生争议需通过诉讼解决的,由转让方所在地的人民法院管辖。
7、项目资料查询和了解由转让方负责。
六、联系方式
联系人:刘经理(特殊资产交易中心)18084838821
咨询电话: 028-85337217  
咨询地址:成都市高新区天泰路120号交易所大厦3楼。
 
 

受让方资格条件
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