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稻城红景天大酒店23年经营权转让
项目名称 稻城红景天大酒店23年经营权转让
项目编号 MY201812003 挂牌价(万元) 3077
挂牌时间 2018-12-07 截止日期 2019-01-18
地点

稻城红景天大酒店23年经营权转让公告
 
        受转让方委托,西南联合产权交易所(以下简称本所)公开挂牌“稻城红景天大酒店23年经营权转让”项目,转让方承诺所提供的文件和材料内容真实、准确、完整。现将有关事宜公告如下:


一、标的及转让方基本信息















 
标 的 名 称  稻城红景天大酒店23年经营权
转 让 模 式 项目模式(单宗资产或多宗资产整体转让)
转让方名称 杜支良
注册地(住所) 四川省甘孜藏族自治州稻城县香格里拉镇仁村二队
法定代表人 杜支良 注 册 资 本   300  万元
公 司 类 型 有限责任公司
所 属 行 业 住宿餐饮业
经 营 规 模 微型
社会统一信用代码/组织机构代码/身份证号码 91513337MA63H0P
内部审议情况 股东会决议  
项目指定
联系人
 杨金波  电      话  13092808088  
         


二、其他披露信息
 
重大事项及其他披露内容 资产概述 红景天大酒店位于5A级景区稻城亚丁,于2017年9月正式营业。酒店地处景区游客中心入口,步行到景区售票大厅仅需2分钟,商业位置优势凸显,独具大型停车场。酒店建筑面积4400平方米,按四星级房间设计装修,酒店拥有各式精品房间共64套(间),另有旅游土特产商场、富侨浴足店、超市、餐饮等门市14间,红景天大酒店相关设施一应俱全。一楼餐厅提供面点及各式小吃,二楼餐厅提供中式自助早餐、简餐、点餐以及各式茶点及牦牛肉汤锅,餐厅就餐环境优越,为游客提供休息、品茶、用餐等多种服务。红景天酒店观光电梯能足不出户欣赏到亚丁独特的自然风光。红景天大酒店极聚人气,人流量大,到亚丁自驾游及团队游客多在此停留,极具商业价值和持续开发潜力。
其它披露事项 一、红景天大酒店系转让方与香格里拉镇仁村二队洛绒卓穆、郎仁、桑珍忠拥于2015年5月签订《房屋租赁协议》,将其自住房屋及房屋周边土地全部租赁给转让方,租赁期限为25年,自2015年5月1日起至2040年4月30日止,租金为前10年每年10万元,后15年每年15万元,并在每年的5月1日前将当年租金一次性支付。标的经营权成功转让后,受让方须继续履行《房屋租赁协议》中有关租赁期限、租金及其他约定。
二、本次转让标的未设置抵押等担保物权、无查封、无诉讼。一楼部分门市、一楼小吃餐厅及二楼中餐厅已出租,意向受让方受让成功后,应继续履行原租赁协议及门市合作开发协议。经营权转让后标的的租金收益由受让方享有。具体租赁情况如下:
    (1)红景天大酒店一楼土特产商品、旅游纪念品门市面积约150平方米,租赁期限为3年, 2021年12月31日到期,具体租金及其他约定详见租赁协议。
   (2)红景天大酒店一楼餐饮门市租赁期限为5年, 2022年9月9日到期,具体租金及其他约定详见租赁合同。
    (3)红景天大酒店一楼小吃餐厅(约70平方米)、二楼中餐厅(约460平方米)、门口楼梯间(约50平方米)租赁期限为3年,2021年8月31到期日,具体租金及其他约定详见租赁合同。
   (4)红景天大酒店一楼重庆富桥浴足店,面积约230平方米,由稻城红景天大酒店有限公司与投资方签订门市合作开发协议,合作期限4年,
2021年12月31日到期,合作方式、收益分配及其他约定详见合作开发协议。
三、意向受让方需自行到实地查验转让标的物,充分了解标的物有可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于转让标的物结构、权证过户、转让标的物接收等方面存在的风险等)如意向受让方在西南联合产权交易所报名后,则视为充分知晓并认可转让标的物可能存在的所有风险及瑕疵,意向受让方受让成功后不得提出任何异议。
四、转让标的过户过程中所涉及的相关税、费以及向西南联交所支付的经纪代理服务费由转、受双方按照相关法律法规政策的规定各自承担。 
五、本次转让标的部分房屋处于租赁以及合作开发,意向受让方应充分了解租赁及合作开发情况、并到西南联交所认真审阅《房屋租赁协议》、《合作开发协议》等,自行判断可能存在的风险。
 3077 万元
转让期限  23 年
 
优先权人

 
价款支付方式 一次性付款
受让方资格条件 一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和或具有完全民事行为能力的自然人;
二、国家相关法律法规规定的其他条件;
三、意向受让方应在公告期内办理报名手续,并在公告到期日当日17:00前交纳保证金至交易所指定账户,以到账为准。账户信息如下:
收款单位:西南联合产权交易所有限责任公司,
开户行:中信银行成都分行,
账号:7411010182600211211)
交纳方式:转帐支票、电汇、网银等,不得采用现金的方式存入银行账户。
四、意向受让方报名时需提供如下资料:
(一)意向受让方为企业法人,应提交以下资料:
1、主体资格类资料:
三证合一企业法人营业执照(或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证)、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明等。
2、其他类:
受让申请书、受让承诺
(二)意向受让方为自然人,应提交以下资料:
1、主体资格类资料:
身份证或军官证、护照
2、其他类:
受让申请书、受让承诺




金   额    200 万元人民币
处置方式 1、受让方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款;其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 
2、保证金不予退还的情形:
(1)意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或西南联合产权交易所(以下简称“交易所”)损失的;
(2)意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等,侵害转让方合法权益的;
(3)意向受让方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;
(4)意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的;
(5)意向受让方提交《受让申请书》并被确认受让资格后,单方撤回受让申请的;
(6)意向受让方提交《受让申请书》后拒绝参加后续竞买程序的;
(7)受让方拒绝签署成交文件或放弃受让的;
(8)意向受让方被确认为受让方后一个月内非因转让方原因拒绝签订交易合同的;
(9)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
(10)其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。
意向受让方、受让方有上述行为之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至转让方进行处置。
与转让相关
一、意向受让方在被确认为受让方后,应当按照 西南联交[2014]19号文物权类项目受让方收费标准支付交易服务费。
二、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。
三、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《经营权转让合同》。
四、付款期限:
一次性付款:受让方应于《交易合同》生效之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。
首次信息披露期  20  个工作日(自交易所网站发布之日起计算)。
是否动态报价










无合格意向受让方  
延长信息发布 不变更挂牌条件,按照  10  个工作日为一个周期延长,直至征集到合格意向受让方。
 
有合格意向受让方 仅征集到1家合格意向受让方 协议转让
征集到2家及以上合格意向受让方 网络集中竞价
     
         
 
 
       项目咨询
       联系人:唐老师     肖老师
       联系电话:028-85335708    028-86123311
       地址:成都市高新区天泰路120号交易所大厦一楼
 
受让方资格条件
标的图片

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