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成都市武侯区金履一路187号第5栋房产(远洋椿萱茂老年公寓大楼)
项目名称 成都市武侯区金履一路187号第5栋房产(远洋椿萱茂老年公寓大楼)
项目编号 MY201812009 挂牌价(万元) 7800
挂牌时间 2018-12-26 截止日期 2019-01-23
地点
        受转让方委托,西南联合产权交易所(以下简称本所)公开挂牌转让以下资产。转让方承诺所提供的文件和材料内容真实、准确。现将有关事宜公告如下:
        一、交易标的概况
        (一)交易标的为成都市武侯区金履一路187号第5栋房产(远洋椿萱茂老年公寓大楼),地上总计11层,建筑面积为13968.05㎡,土地用途为工业(出让),相关权属证明正在办理中。
 
        (二)目前,交易标的租赁于远洋养老运营管理有限公司,租赁用途为养老产业经营使用。租赁期限为18年,即2017年8月18日至2035年8月18日。转让方已一次性预收交易标的前5年租金(首年上半年为免租期)1464.17万元及租赁保证金35.83万元。从租赁期的第6年起,租金价格为455.8万元/年。从租赁期的第6.5年起,租金价格每三年上涨租金的6%。交易成交后,转让方、承租方与受让方须另行签订租赁合同。
        (三)本次交易,转让方预收的租金及租赁保证金可抵扣本次交易价款,用于抵扣的预收租金从转、受双方签订《房屋转让合同》之日起计算。
        二、挂牌价格:人民币7800万元。
        三、标的周边环境(供参考)
        四、其他披露事项
        (一)交易标的仅限于房屋,不包括房屋内可移动的物件。
        (二)本次交易标的权属证明正在办理中,以实际面积为准,不影响转让标的成交及成交金额。
        (三)本次转让涉及的相关税费按国家相关规定由转让方和受让方各自承担,本次交易涉及西南联合产权交易所收取的经纪代理服务费(交易服务费)由转受双方各自承担。
        (四)交易标的交付前欠缴的水、电、气、物管费,均由承租方承担。
        (五)意向受让方需自行到实地查验转让标的,并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于转让标的结构、权证办理、交易标的接收等方面所存在的风险等),如意向受让方在西南联合产权交易所报名后,则视为充分知晓并认可交易标的可能存在的所有风险及瑕疵,意向受让方受让成功后不得提出任何异议。
        (六)意向受让方受让本次转让标的资产应符合相关法律法规政策的规定和购房条件,且不违背中国境内的房地产相关政策,如因不符合前述约定导致产权不能办理转移登记或本次交易无效的,由此产生的责任均由意向受让方承担,意向受让方所缴纳的保证金不予退还。
        (七)意向受让方完成报名工作后,由转让方确认意向受让方资格。审核通过的意向受让方视为具有意向受让资格,方可参与下一轮网络集中竞价工作;审核未通过的意向受让方视为不具有意向受让资格,其已交纳的保证金由西南联合产权交易所原渠道无息退还。
        (八)经本次公开征集只产生1家合格意向受让方,转让方直接与该意向受让方签订《房屋转让合同》。征集到2家及以上合格意向受让方的,竞价时间由转让方安排确定,由西南联合产权交易所组织网络集中竞价,网络竞价系统确认的最高报价者与转让方签订《房屋转让合同》。
        (九)在受让方支付完全部交易价款及其应支付的其他费用后,转让方协助受让方办理房屋权证手续。
        (十)转让方在收到全部交易价款后20个工作日内,将根据国家相关政策以成交价(含税价格)向受让方出具增值税专用发票。
        (十一)本次交易标的转让价款须通过本所专用账户进行结算;成交次日起转、受双方于5个工作日内签订《房屋转让合同》;转让价款须在《房屋转让合同》生效之日起5个工作日内一次性付清。
        (十二)未尽事宜在《房屋转让合同》中予以约定。
        五、挂牌公告期
        自公告之日起20个工作日为首次挂牌公告期。挂牌期满后,如未征集到意向受让方,不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,直到征集到意向受让方。
        六、受让方资格条件
      (一)合法存续的企业法人、事业单位、其他法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
      (二)意向受让方报名应提交以下资料:
      1、意向受让方为法人或其他组织的,应提供:
      (1)主体资格类资料 :企业法人营业执照 、法定代表人身份证复印件、授权委托书、经办人身份证原件及复印件
      (2)其他类:受让申请书、受让承诺
      2、意向受让方为自然人的,应提供:
      (1)身份证复印件
      (2)受让申请书、受让承诺
        七、报名
        意向受让方在公告期内到本所办理报名手续,报名时须提交符合受让方资格条件的证明材料,并须交纳保证金人民币1560万元(报名保证金以公告截止日17:00前到达本所指定账户为准)。
      开户名称:西南联合产权交易所有限责任公司
      开户银行:中信银行成都分行
      开户账号:7411010182600211211
        八、联系人
       电话:028-86123311  李先生(受理咨询)
                   028-86125934 杨先生(标的咨询)   
       地址:成都市高新区天泰路120号交易所大厦
受让方资格条件
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