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龙江国际50套住宅转让
项目名称 龙江国际50套住宅转让
项目编号 MY201804016 挂牌价(万元) 1560
挂牌时间 2018-04-24 截止日期 2019-04-23
地点

龙江国际50套住宅转让公告
 
        受转让方委托西南联合产权交易所(以下简称本所)公开挂牌“龙江国际”50套住宅转让项目,转让方承诺所提供的文件和材料内容真实、准确、完整。现将有关事宜公告如下:
        一、楼盘简介
       
(一)项目位置
      龙江国际紧邻国家级AAAA级景区,步行至城区15分钟左右,车程3分钟,紧邻新城区中心。

   
      (二)建筑指标
        项目总占地60亩,总建筑面积:20万平米,容积率:4.8,绿化率:40% 。总建筑栋数:12栋,住宅户型面积区间:96.58㎡---121.41㎡,得房率:110%以上(赠送面积均在10㎡以上)

 
                                             
       
       (三)户型设计
         每户均拥有良好的采光和视线条件,明厨明卫,动静分区,景观阳台,入户花园,独立生活阳台,落地凸窗,转角飘窗、储藏空间。
       (四)项目配套
        配套商业街区,规划餐饮、超市、幼儿园、服装店、银行、茶坊等业态,离建设中的新人民医院的步行距离约5分钟。社区内布置有运动中心、儿童乐园、晨练广场、健身水岸、亲水平台等。
        (五)开发进度
        项目分两期建设,一期共6栋已经于2017年下半年交房,二期即将全面完工交房。
        (六)当前市场价格
        当前楼盘所在区域整体市场均价在3800-4500元/平米区间,在售楼盘数量较少。项目二期在售价格3800-4300元/平米,目前一期房源已经售罄,其在2017年6月的销售均价为3500元/平米。
         二、转让标的简介:
       (一)标的情况
        本次转让的房产为住宅,共50套,面积区间116.37-121.41㎡,合计总面积5999.52㎡。分别位于龙江国际项目一期临江的1、2、3号楼,其中1号楼11套、2号楼1套、3号楼38套。
      (二)转让方式:一次性整体转让
      (三)转让底价:房屋单价2600元/平米(50套整体转让总价为1560万元人民币)
         三、其他重大事项披露
      (一)本次处置资产为已交房新房楼盘,且为法院判决的抵押房产,权属清晰。
      (二)本次转让标的以现场实物为准,意向受让方须自行到实地查验转让标的,并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于转让标的结构、权证过户、租赁情况、转让标的接收等方面所存在的风险等)。意向受让方在西南联合产权交易所报名后,则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵,意向受让方受让成功后不得提出任何异议,不得以此为由拒不按时足额支付成交价款、进行资产交接。
      (三)本次转让标的房产数量及面积以受让方实际看样为准,且可能存在减少的情况,意向受让方所受让房屋最终数量及面积以报名时填报的受让申请书为准。
      (四)转让方协助受让方办理产权变更登记手续(受让方直接与开发商签订购房合同并办理商品房网签备案),产权过户过程中涉及的税、费由转让方、受让方按照国家规定各自承担。
      (五)本次转让标的按照该楼盘全体购房业主的统一步骤办理分户产权证,享受本楼盘其他购房业主同等待遇。
      (六)意向受让方可前往西南联合产权交易所查看转让标的《房地产评估报告》、《以房抵债协议书》、《法院执行裁定书》等相关资料。
        四、保证金
       (一)保证金金额:10万/套
       (二)保证金及报名
        意向受让方在挂牌期间到本所办理报名手续,报名时须提交符合受让条件的证明材料,并须交纳保证金(报名保证金以公告截止日16:00前到达本所指定账户为准)。
       开户名称:西南联合产权交易所有限责任公司
       开户银行:中信银行成都分行
       开户账号:7411010182600211211
       五、公告期限:
    (一)挂牌公告期:自公告之日起10天为首次挂牌公告期。
        1、公告期满后,如未征集到意向受让方,延长信息发布:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,顺延至公告之日起一年。
        2、公告期满,如公开征集到一家符合受让条件的意向受让方,则采用协议转让方式交易标的。
        3、公告期满,如公开征集到两家或两家以上意向受让方,则采用网络竞价的方式。
      六、受让条件
    (一)受让方资格条件
     1.在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人;
     2.意向受让方报名时须缴纳交易保证金10万元/套;
     3.国家相关法律法规规定的其他条件。
     (二)意向受让方报名时需提供如下资料:
     1、主体资格类资料:
    身份证或军官证、护照
     2、其他类:
     受让申请书、受让承诺
    (三)与转让相关的其他条件
     1.意向受让方在被确认为受让方后,应当按照成交价的2%向西南联合产权交易所支付经纪代理服务费。
     2.本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。
     3.转、受双方于成交次日起3个工作日内签订《交易合同》。
     4.付款期限:受让方应于《交易合同》生效之日起10个工作日内一次性付清成交价款。
       七、项目咨询
       联系人:许老师    
       联系电话:028-86123311
       地址:成都市高新区天泰路120号交易所大厦一楼
受让方资格条件
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