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雅安市石棉县中易商厦5楼招租
项目名称 雅安市石棉县中易商厦5楼招租
项目编号 MY201806003 挂牌价(万元) 8
挂牌时间 2018-06-05 截止日期 2018-06-25
地点
标题:雅安市石棉县中易商厦5楼招租
开始日期:2018年6月5日
截止日期:2018年6月25日
项目编号:MY201806003
联系人:郭老师、肖老师
联系电话:0835-2320156、028-86123311
招租事项说明
招租标的名称 雅安市石棉县中易商厦5楼招租
招 租 模 式 项目模式(单宗资产或多宗资产整体出租)
招租标的介绍 一、标的简介
该租赁标的位于雅安市石棉县东风路275号中易商厦5楼,周边人流量大,已形成商业、教育等配套产业。房屋产权证号为石房权证石交字第0002774号,租赁物涉及抵押,本次招租标的信息发布已征得石棉县农村信用合作联社同意。
    二、出租业态及租赁用途:该租赁标的不得用于违反国家法律、行政法规规定的经营行为。
三、该租赁标的现为“太阳城茶楼”(2018年4月30日到期)。租赁合同双方签订生效15个工作日内交付房屋,房租以实际交付房屋之日计算。
    四、租赁年限为3年,前两年每年度租金按照成交价交纳,第三年度租金在成交价的基础上上浮6%的标准交纳。
五、乙方每月支付500元物业管理费。
租 赁 期 限 3年
出 租 底 价 8万元
履约保证金/押金 首年首月租金  
租金支付方式 租金按年度支付。成交之日起3个工作日签订《租赁合同》,《租赁合同》生效之日起3个工作日内支付首年度租金并向出租方缴纳履约保证金。合同期满,承租方无违约责任,由出租方30个工作日内无息退还。
是 否 存 在
优先承租权
重要披露事项      一、承租方应自《租赁合同》生效之日起3个工作日内,支付首年度租金和履约保证金,《租赁合同》生效之日起15个工作日内且承租方支付完首年度租金和履约保证金后出租方向承租方交付租赁标的。
   二、该标的在租赁期内如遇政府政策规定的维修改造,承租方必须无条件配合,出租方不对承租方进行任何赔偿。
   三、出租方按标的现状出租,租赁期间承租方所租标的维修维护责任出租方不再负责,所有维护改造费用全部由承租方自行负责承担,因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设备的损失的维修费用,由承租方承担全部责任并赔偿损失。
   四、本次出租以实物现状进行出租,意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格。
   五、有关租赁标的租赁期间的相关税费,除由国家税务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外,其余所有税费均由承租方负责承担。
   六、若竞租成功后,承租方与出租方签订《租赁合同》。
   七、成功竞租后,竞拍保证金在扣除西南联交所服务费后(3年总租金的2%),剩余资金转为租金。首年度租金通过西南联交所专用账户结算。
   八、该租赁标的现为“太阳城茶楼”(2018年4月30日到期)。租赁合同双方签订生效15个工作日内交付房屋,房租以实际交付房屋之日计算。
九、租赁期间,出租方有权将该房屋所有权转让给第三方,第三方成为出租方,享有原出租方的权利,承担原出租方的义务。承租方有义务与新的产权人重新签订租赁协议。承租方自愿放弃就出租方出售、抵押和以其他方式处分该房屋而获得任何被通知的权利以及优先购买权,并无条件配合出租方或物业所有人办理需要承租方配合的手续。
十、其他事项详见《租赁合同》。
、承租条件
承租方资格条件 一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人;
二、国家相关法律法规规定的其他条件。
承租方须接受
或 承 诺 事 项
  1、承租方需承诺,装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案;发现不明物体,采取相应应急措施,保护现场,报告相关部门;做好扬尘处理和消防措施;周边如涉及居民小区和学校,应合理安排工序,严禁中午和夜间进行建筑作业,白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法;施工期固体废物应该及时处理。  
2、承租方需承诺,不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工,相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时,承租方在租赁期间投入的装修设施等,除可移动的设备外,未经出租方同意承租方不得拆除或搬走,上述装修或设施等所有权归属出租方所有,除另有约定外,承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿,如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。
3、承租方应承诺,租赁用途须符合国家法律法规(不得从事娱乐经营等行业);并按照房屋规定用途进行使用,若不按规定用途使用,出租方有权随时收回。
4、承租方应承诺,未经出租方书面同意,不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。
5、承租方应承诺,不得将承租标的物用作任何形式的抵押。
6、承租方应承诺,承租后按年用现金或银行转账缴纳租金,不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。
7、承租方承诺在成交之日起3个工作日内签订《租赁合同》, 《租赁合同》生效之日起3个工作日内交纳首年度租金和履约保证金(详见明细表),合同保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下于30个工作日内无息原渠道退还给承租方。  
报名事项说明 一、意向承租方应在公告期内办理报名手续,并在指定时间内交纳保证金至交易所指定账户。
二、意向承租方报名时需提供如下资料:
(一)意向承租方为企业法人,应提交以下资料:
1、主体资格类资料:
三证合一企业法人营业执照(或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证)、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明等。
2、其他类:
承租申请书、承租承诺
(二)意向承租方为自然人,应提交以下资料:
1、主体资格类资料:
身份证或军官证、护照
2、其他类:
承租申请书、承租承诺




金    额  4 万元
交纳期限 公告截止日17:00前(以到达交易所指定账户为准)
处置方式 1、承租方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分依据租赁合同约定转为履约保证金或者租金;其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
2、保证金不予退还的情形:
(1)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或西南联合产权交易所(以下简称“交易所”)损失的;
(2)意向承租方通过参与招租获取出租方的商业秘密,侵害出租方合法权益的;
(3)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响交易的;
(4)意向承租方违反其在申请承租、公开竞价过程中做出的承诺的;
(5)意向承租方提交《承租申请书》并被确认承租资格后,单方撤回承租申请的;
(6)意向承租方提交《承租申请书》后拒绝参加后续竞买程序的;
(7)意向承租方交易成功后,拒绝签署成交文件或放弃承租的;
(8)意向承租方在确定为承租方后一个月内非因出租方原因拒绝签订租赁合同的;
(9)招租项目涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
(10)其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。
意向承租方、承租方发生上述所列情形之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至出租方进行处置。
与招租相关
其 他 条 件
一、意向承租方在被确认为承租方后,应当按照《西南联合产权交易所交易服务费细划标准》(西南联交【2014】19号)支付交易服务费。
二、本次招租首期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。
三、租赁双方于成交次日起  3  个工作日内签订《租赁合同》。
四、承租方应于《租赁合同》生效之日起   3  个工作日内一次性付清首期租金。
、信息发布要求
首次信息披露   15  个工作日(自交易所网站发布之日计算)








无合格意向承租 终结信息发布。
有合格意向承租  网络竞价 集中竞价(注:须征集到2家以上合格意向承租方)
若仅1家合格意向承租方报名的:
协议出租。
、资产招租清单

名称 面积
(㎡)
出租期 限
(年)
首年租金底价
(万元)
竞拍保证金(万元) 加价幅度(万元) 履约保证金
(万元)
年租金增长幅度
1 石棉县中易商厦5楼 292 3 8 4 0.1 首年度第一个月租金 6%
租赁合同样本



受让方资格条件
标的图片

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