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四川能投润嘉物业服务有限公司增资扩股预挂牌
项目名称 四川能投润嘉物业服务有限公司增资扩股预挂牌
项目编号 NZ2018090025 挂牌价(万元) 暂无
挂牌时间 2018-09-29 截止日期 2018-11-30
地点
四川能投润嘉物业服务有限公司增资扩股预挂牌公告
 
     为有序推进四川能投润嘉物业服务有限公司(下称“润嘉物业公司”或“公司”)增资扩股工作,加快实现公司各项资源整合,优化股权结构与法人治理结构,建立市场化的经营管理机制,提升和改善经营业绩,经润嘉物业公司《股东会决议》和四川省能源投资集团有限责任公司《关于同意四川能投润嘉物业服务有限公司增资扩股的立项批复》审议通过,依据《企业国有资产交易监督管理办法》(国资委、财政部令第32号)、《四川省企业国有资产交易监督管理办法》(川国资〔2018〕18号)等国家相关法律法规规定以及润嘉物业公司实际情况,发布本增资扩股预挂牌公告。
一、润嘉物业公司基本情况
  (一)母公司情况
    四川省能源投资集团有限责任公司(简称四川能投) 成立于2011年2月21日,注册资本93.16亿元,是四川省人民政府批准组建的国有资本投资公司,是四川推进能源基础设施建设、加快重大能源项目建设的重要主体。四川能投成立以来,以“开发能源、服务社会、改善民生、推动发展”为企业使命,与国际国内战略伙伴开展友好合作,实现了存量资产的保值增值和新增业务的快速发展,业务涵盖能源、化工、现代服务业、战略性新兴产业四大领域。截止2017年底总资产1183亿元,净资产370亿元,2017年全年实现销售收入413亿元,控股1家上市公司,参股4家上市公司,员工近17000人。2018年中国企业500强排名第377位。
    四川能投润嘉置业有限公司(简称润嘉置业公司) 成立于2005年8月29日,注册资本3375.22万元,前身为川化集团有限责任公司(简称川化集团)控股子公司,是国有大型三产服务企业。2015年四川能投对润嘉置业公司进行重组,重组后四川能投占股51%、川化集团占股49%,润嘉置业公司为四川能投控股一级子公司。润嘉置业公司的主营业务为物业园林和学前教育。未来2-3年,润嘉置业公司业务大量来源于国有企业职工家属区“三供一业”物业维修改造项目以及改造完成后的小区物业服务项目。截至2018年9月,润嘉置业公司与在川33家企业签订了正式移交协议,涉及物业用户21.3万户,家属区929个,管理面积1350万平方米,覆盖全省18个城市。
    (二)增资企业润嘉物业公司基本情况
四川能投润嘉物业服务有限公司于2008年6月26日在成都市青白江区大弯西路47号注册成立,注册资本500万元人民币。是四川能投润嘉置业有限公司旗下全资子公司,有50多年的物业管理历史,国家一级物业管理企业,取得了ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证。连续多年荣获四川省第三产业协会先进单位,为青白江区物业协会会长单位。经营范围:物业管理、物业中介、物业咨询、小区综合配套服务(不含建筑工程);家政服务;从事城市生活垃圾经营性清扫、收集、处理服务、停车服务;清洁服务;体育场馆管理服务;餐饮服务;其他无需审批或许可的合法项目。法定代表人为董英伟。公司目前的股权结构为:
股东简称 认缴出资额(万元) 出资 实缴出资额(万元) 出资
比例 方式
四川能投润嘉置业有限公司 500.00 100% 500.00 货币
合计 500.00 100.00% 500.00  
 
       公司经营业务以物业管理、园林管护、食堂管理为主,并在广安、自贡、雅安、眉山、泸州、龙泉、郫县、青白江、成都市区设立项目部,2017年营业收入为743万元。
各年度经营盈亏情况如下:
时期 收入(万元) 利润(万元)
2016年 750 -9
2017年 743 29
2018年(预计) 1100 40
二、本次增资扩股后的公司股权比例
    本次增资扩股拟新增注册资本714万元,引入一家具备条件的战略投资方。拟设置增资扩股后的公司股权比例为:四川能投润嘉置业有限公司70%,战略投资者30%。
三、增资企业未来业务预估
四川能投润嘉物业服务有限公司
未来五年四川能投内部业务及外拓业务预估表
序号 项目名称 收入
(万元/年)
成本费用
(万元/年)
利润
(万元/年)
在管/新增 备注
1 四川能投教育公司办公楼物业项目 14 13 1 在管  
2 四川光大雅安垃圾发电厂物业项目 100 90 10 在管  
3 四川光大自贡垃圾发电厂物业项目 95 85 10 在管  
4 四川光大广安垃圾发电厂物业项目 90 82 8 在管  
5 四川光大射洪垃圾发电厂物业项目 60 55 5 新增  
6 四川光大古叙垃圾发电厂物业项目 60 55 5 新增  
7 四川能投福宝示范区景区项目 120 100 20 在管  
8 四川能投玉宇电力办公楼物业项目 10 9 1 在管  
9 四川能投眉山锂盐公司(建设期)物业项目 129 116 13 在管  
10 四川能投眉山锂盐公司(建成)物业项目 100 90 10 新增  
11 四川能投新力光源公司物业项目 83 76 7 在管  
12 成都芝田公司物业项目 23 21 2 在管  
13 四川安那际公司物业项目 24 22 2 在管  
14 成都市青白江区建设局物业项目 19 17 2 在管  
15 成都市大弯中学物业项目 29 27 2 在管  
16 四川能投阳光里小区物业项目 70 63 7 新增  
17 四川能投云南大理双廊古镇景区物业项目 100 90 10 新增  
18 四川能投灵山景区物业项目 600 570 30 新增 利润率10%,与业主方合作,利润五五分成
19 四川能投福宝玉兰山景区物业项目 600 540 60 新增  
20 四川能投清泉锂电物业项目 120 108 12 新增  
21 四川能投简阳空天新城物业项目 300 270 30 新增  
22 四川能投彝海景区物业项目 50 46 4 新增  
23 四川能投西来古镇景区物业项目 100 90 10 新增  
24 四川能投牛背山景区物业项目 300 270 30 新增  
25 四川能投孟获城景区物业项目 50 46 4 新增  
26 四川能投安顺场景区物业项目 100 90 10 新增  
27 四川能投七藏沟景区物业项目 200 180 20 新增  
28 四川能投彭山PEN工业园区物业项目 50 46 4 新增  
29 四川能投南充PTA园区物业项目 150 135 15 新增  
30 能投能源学院物业项目 500 450 50 新增  
31 四川机电职业技术学院 1000 900 100 新增  
32 外部新增项目 500 460 40 新增  
  合计 5746 5212 534    
备注:利润率按照5%-10%计算。
 
三、战略投资者应具备的基本条件
    1.战略投资者应为一家在中华人民共和国境内依法设立且有效存续5年以上的公司法人(不接受两家或两家以上联合投资)。 
    2.战略投资者应具备稳健的经营能力和市场拓展能力,未来在大型产业园区、科技园区、住宅小区、办公楼宇、商业综合体、景区等多业态能够为润嘉物业带来资源和拓展市场的业务支持。
 3.战略投资者应具备良好的财务状况,资产负债率在合理水平,有充足的现金流,有能力以现金方式一次性支付增资款,且增资资金来源合法,并履行增资协议所确定的义务。
 4.本次增资完成后,战略投资者须同意润嘉物业公司继续聘用原有员工。
 
 
受让方资格条件
战略投资者应具备的基本条件
    1.战略投资者应为一家在中华人民共和国境内依法设立且有效存续5年以上的公司法人(不接受两家或两家以上联合投资)。 
    2.战略投资者应具备稳健的经营能力和市场拓展能力,未来在大型产业园区、科技园区、住宅小区、办公楼宇、商业综合体、景区等多业态能够为润嘉物业带来资源和拓展市场的业务支持。
 3.战略投资者应具备良好的财务状况,资产负债率在合理水平,有充足的现金流,有能力以现金方式一次性支付增资款,且增资资金来源合法,并履行增资协议所确定的义务。
 4.本次增资完成后,战略投资者须同意润嘉物业公司继续聘用原有员工。
 
标的图片
项目联系人:秦老师   联系电话:028-86120811

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