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成都市金牛区蜀汉路530号办公房产3层
项目名称 成都市金牛区蜀汉路530号办公房产3层
项目编号 yd2019031208 挂牌价(万元) 867.02万元
挂牌时间 2018-12-27 截止日期 2019-04-12
地点
项目名称 成都市金牛区蜀汉路530号办公房产3层 项目编号 GR2018BJ1004919
转让方名称 四川华电杂谷脑水电开发有限责任公司
转让方承诺
转让底价 867.02万元 资产来源 企业实物资产
信息披露起始日期 2018-12-17 信息披露期满日期 2019-03-14
标的是否存在抵押情况 权利人是否有意向行使优先购买权
委托会员 机构名称:中国华电集团资本控股有限公司 | 联系人:孙先生 / 联系电话:010-83568045
交易机构 项目负责人:金雨顺 / 联系电话:010-67031010-209

 

一、资产情况

 

房屋建筑物 坐落位置 成都市金牛区蜀汉路530号3层
房产证号 川(2018)成都市不动产权第0342229号 目前用途 商务金融用地/办公
附属设施   建筑面积(平方米) 710.67
使用年限 50.00 已用年限 16.00

 

二、交易条件与受让方资格条件

 

转让方名称 四川华电杂谷脑水电开发有限责任公司
转让方决策文件类型 其他
批准文件名称 关于同意四川华电杂谷脑水电开发有限责任公司处置部分房产的批复
批准单位名称 中国华电集团有限公司
价款支付方式 一次性付款
与转让相关的其他条件 1、意向受让方应在挂牌截止日17:00之前(以到账时间为准)交纳交易保证金人民币260万元至北京产权交易所指定账户。如采取协议转让方式,该交易保证金在《实物资产交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分;如采取竞价转让方式,该交易保证金相应转为竞价保证金。 2、意向受让方须书面承诺: (1)同意在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》,并在签署《实物资产交易合同》后5个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款一次性支付至北京产权交易所指定账户。并且同意在北京产权交易所出具实物资产交易凭证后3个工作日内将产权交易价款划转至转让方指定账户。 (2)在递交受让申请并缴纳交易保证金后,视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉,完全了解与认可标的状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险,不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。 (3)符合房屋所在地相关部门或机构对购买本地区房屋设置的各项政策及法规(如限购政策等),在办理权属变更登记及过户过程中,如因受让方不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成无法过户的,由受让方承担全部责任。 (4)同意本项目若协议成交需交纳成交金额1%的交易服务费,若竞价成交需交纳成交金额3%的交易服务费,并在签订《实物资产交易合同》后5个工作日内付至北交所指定账户。无论何种原因导致房产交易过户手续未能成功办理的,交易服务费不予退回。 (5)成为受让方后,标的房产的转让交易过程中,依据国家法律法规相关规定应由转让方、受让方各自承担的交易税费,由双方自行承担;凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。该部分税费的具体数额根据成交价格另行计算,并不含在转让价格中。 (6)标的房产涉及的物业、水、电、暖等相关费用如有欠缴,办理过户手续之前产生的费用由转让方承担,办理过户手续之后产生的费用由受让方承担。 (7)同意本项目成交后原租赁合同由买受人承继履行,房产完成变更过户手续之前,租金归转让方所有,过户手续完成之后,租金归受让方所有。 3、交易双方应相互配合,在产权交易凭证出具后10个工作日内共同办理产权变更手续。
受让方资格条件 1、意向受让方应为合法存续的企业法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具备良好的财务状况和支付能力。 3、国家法律、法规规定的其他条件。
其他需要披露的内容 1.该房产土地使用权人为四川华电杂谷脑水电开发有限责任公司。截至评估基准日,该房产房屋所有权证未完成分割,转让方已于本项目挂牌前完成权属证明分割手续。 2.标的挂牌转让期间为尽职调查时间,意向受让方现场踏勘标的房产须服从转让方安排。看房联系人:徐田杰,联系电话:13981936772。 3.该房产已对外出租,承租方为四川盛容投资有限公司,租赁合同到期日为2026年2月28日。承租方不放弃对该房产的优先购买权。 4.其它信息详见北交所备查资料。
保证金设定 交纳保证金 260.00万元
交纳方式 电汇;网上银行支付
交纳截止时间 挂牌截止日17:00之前(以到账时间为准)
保证事项 若非转让方原因,出现以下任何一种情形时,转让方有权将意向受让方交纳保证金的100%扣除:(1)意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的;(2)产生两个及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的;(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的;(4)在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款、交易服务费的;(5) 意向受让方存在其他违反交易规则情形的。
处置方法 (1)意向受让方被确定为受让方的,其交纳的保证金转为交易价款的等额部分; (2)其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内无息返还。

 

三、信息披露期

 

信息披露公告期 自公告日起20个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。

 

四、竞价方式

 

竞价方式 信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式:
网络竞价
在权利人未放弃优先购买权的情况下,如仅征集到1个符合条件的非权利人意向受让方,则不再组织上述竞价活动,由该意向受让方单独进行报价,并以此价格征询权利人是否行使优先购买权。
在权利人放弃优先购买权的情况下,如仅征集到1个符合条件的意向受让方,则不再组织上述竞价活动,可以协议转让。

 

 

五、其他信息

 

意向受让方登记受理地址 北京市东城区天坛路71号北交所房地产交易服务中心

受让方资格条件
标的图片

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