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互联网竞价实现我区国企资产招租大幅增值——成都市武侯区高升桥路10号门面房招租项目增值率达71.43%

2019-06-14 15:45:54

       2019年6月4日,西藏自治区汽车工业贸易总公司成都公司委托西藏产权交易中心公开挂牌的“成都市武侯区高升桥路10号门面房招租”项目,通过交易中心下属第四产权网络平台(www.dscq.com)进行互联网竞价,交易中心公开征集到3家意向承租方,其中一家为拥有优先租赁权的原承租方,各承租方历时2小时27分钟、64轮次的激烈竞价,最终以每年租金93.6万元的价格成交,由原承租方以在线行使优先权的方式最终成功受让,较挂牌价54.6万元增值39万元,增值率达71.43%,实现了国有资产增值保值。截止目前,该项目是近年来交易中心增值率最高的国企资产招租项目,同时也是我区首次采用了网上行使优先权的竞价方式,对于探索通过互联网竞价方式推进我区国有资产公开招租是一次成功尝试。
       交易中心在得到招租方正式委托后,根据以往招租经验和客户资源,运用官网、微信公众号、报纸媒体等多种宣传手段进行宣传,并寻求西南联合产权交易所对在成都的投资人资源库进行了针对性的推荐,在第一次公告期内就成功征集到3家意向承租方,其中一家为该宗物业的原承租方,根据法律规定拥有优先承租权。结合项目具体情况,交易中心为了最大化的实现标的增值,采用了“互联网竞价+在线行权”的交易方式,让拥有优先承租权的原承租人在线过程行权,最终原承租方在线行使了31次优先权,最终受让,比之前年租金增加52.6万元,3年租赁期内为招租方增加租赁收入157.8万元,最大化的实现了国企经营性资产的保值增值。
       本次招租项目,虽然标的不在自治区内,但并未影响交易中心通过市场化、网络公开方式在发挥发现价格、发现投资人的重要功能,通过互联网竞价方式可以在更大范围征集投资人,也可以避免传统交易方式对投资人的干扰,可以最大化的发现资产价值。通过该宗项目的成功尝试,交易中心将进一步坚定信心,加大推广互联网竞价交易方式,为我区各级国企资产招租提供更为公开、更为便捷的交易平台,更好的实现国有资产的保值增值。

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