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南江光雾山温泉旅游酒店
项目名称 南江光雾山温泉旅游酒店
项目编号 MY201806001 挂牌价(万元) 15000
挂牌时间 2018-06-04 截止日期 2018-11-22
地点
        受转让方委托,西南联合产权交易所(以下简称本所)公开挂牌转让南江光雾山温泉旅游酒店(以下简称酒店)。转让方承诺所提供的文件和材料内容真实、准确。现将有关事宜公告如下:
        一、酒店介绍
        酒店位于南江县南江镇双元村一社(川陕高速南江北出口500米)。酒店占地50.7亩(33847.7m2),主体大楼建筑面积19861.7m2,包括地下室共计八层,属商业性质,权证登记时间为2015年6月。
        酒店功能建筑包括大厅900m2、住宿用房168间(额外10幢森林汤屋)、餐饮3200m2、棋牌室、会议室1200m2及KTV 1200m2
        酒店附属建筑包括3600m2温泉洗浴用房(包括森林汤屋、温泉长廊、汗蒸房、按摩房、锅炉用房、机电设备操作用房)、12座大小功能泡池、2800m2婚庆草坪、3400m2水上游乐中心、2700m2篝火广场及25亩绿化带、艺术假山等。
  
        距酒店5公里处(南江镇明月村)有温泉井一座,井深1980米,出水量600m3/日左右,水温48°C—52°C,水质属医疗温泉。
        酒店已办理营业执照、探矿许可证、消防证、特种行业许可证、卫生许可证等经营酒店所需手续。
        二、挂牌价格:人民币1.5亿元。
        三、价值分析
        (一)酒店定位
        1、米仓道上的休闲度假驿站
        以米仓古道悠久历史为重要载体,实现穿越历史厚重感与温泉疗养相结合的境界;舒适宜人的休闲度假的好地方,品尝天然健康美食的目的地。
        2、光雾山下的山地精致温泉
        借势光雾山品牌,确立与光雾山及巴中各景区旅游关联的全国性品牌地位;舒适宜人的慢生活度假酒店,洋溢着浪漫的温泉与森林氛围。
        (二)地理区位优势
        1、酒店处于巴中市大旅游景区范围内,如光雾山景区、诺水河景区、巴中市景区等。
        2、介于成都、重庆、西安三角中心。
        3、位于川陕高速出口,距巴中、汉中均仅有70公里。
        (三)未来前景
        1、可依托巴中旅游中心位置,建立80公里圈新能源旅游集散中心,从成都、重庆、西安等地获取更大的旅客资源,做到一年四季有景可赏,保障酒店均衡发展。
        2、充分利用川东北唯一温泉资源,拓展经营产品,形成一条龙服务康养产业。
        3、随着光雾山升级为5A级景区、2018年川陕高速的贯通、红鱼洞水库景区的形成、温泉小城项目的落地,温泉酒店将成为川东北旅游行业的一大亮点。
        四、其他披露事项
        (一)本次酒店转让包括酒店房屋及运营酒店的全部设施资产,以交接时为准。
        (二)酒店存在抵押情况。转让方承诺办理酒店房屋权属变更登记时不存在正在进行的可能影响交易标的变更登记的诉讼、仲裁、财产保全、行政处罚、其他法律或行政程序或政府调查,亦不存在提起该等诉讼、仲裁或行政处罚等强制措施的可能或威胁。
        (三)本次酒店转让价款须通过本所专用账户进行结算;成交次日起转、受双方于5个工作日内签订交易合同;转让价款须在交易合同生效之日起5个工作日内一次性付清。
        (四)交易成交后,转让方协助受让方办理酒店房屋权属变更登记手续,权属变更过程中涉及的相关税、费由转、受双方各自承担。
        (五)未尽事宜在交易合同中予以约定。
        五、挂牌公告期
        自公告之日起20个工作日为首次挂牌公告期。挂牌期满后,如未征集到意向受让方,不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,直到征集到意向受让方。
        六、转让方式
        1、公告期内,经公开征集只产生一家意向受让方,则由本所组织转让方与该意向受让方进行协议转让。
        2、经公开征集产生两家或两家以上意向投资方,采取网络竞价方式确定受让方。
        七、受让方资格条件
      (一)合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
      (二)意向受让方报名应提交以下资料:
      1、意向受让方为法人或其他组织的,应提供:
      (1)主体资格类资料 :企业法人营业执照 、法定代表人身份证复印件、授权委托书、经办人身份证原件及复印件
      (2)其他类:受让申请书
      2、意向受让方为自然人的,应提供:
      (1)身份证复印件
      (2)受让申请书
        八、报名
        意向受让方在公告期内到本所办理报名手续,报名时须提交符合受让方资格条件的证明材料,并须交纳保证金人民币500万元(报名保证金以公告截止日17:00前到达本所指定账户为准)。
        开户名称:西南联合产权交易所有限责任公司
        开户银行:中信银行成都分行
        开户账号:7411010182600211211
        九、保证金处置办法
        (一)受让方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款;其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 
        (二)保证金不予退还的情形: 
        1、意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或西南联合产权交易所(以下简称“本所”)损失的;
        2、意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等,侵害转让方合法权益的;
        3、意向受让方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;
        4、意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的;
        5、意向受让方提交《受让申请书》并被确认受让资格后,单方撤回受让申请的;
        6、意向受让方提交《受让申请书》后拒绝参加后续竞买程序的;
        7、受让方拒绝签署成交文件或放弃受让的;
        8、意向受让方被确认为受让方后一个月内非因转让方原因拒绝签订交易合同的;
        9、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
        10、其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。
        意向受让方、受让方有上述行为之一的,本所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至转让方进行处置。
        十、联系人
        电话:028-86123311 肖先生(报名受理咨询)
        028-86125934 杨先生(酒店情况咨询)
        地址:成都市高新区天泰路120号交易所大厦
受让方资格条件
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