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项目详情

标的名称: 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号江城国际4幢、6幢共43套住宅用房
项目编号: DSCQ201845f91009557 挂牌价格(万元): 2203.6517
首次挂牌公告期: 20个工作日 首次挂牌起始日期: 2018-09-12
挂牌截止日期: 2018-10-15
资产概况: 龙马潭区迎宾大道一段66号江城国际4幢、6幢的43套住宅用房;本次处置资产双证齐全,资产未设置抵押等担保物权,无查封、无诉讼、无纠纷。此次所有转让标的均未出租。
一、转让方承诺

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网(www.swuee.com)展示;

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数,西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

二、转让方简况
转让方基本

情况
转让方名称 泸州市龙马潭区国有资产经营有限公司
住所/注册地址 龙马大道新区政府8楼
法定代表人/负责人 胥世海
注册资本(万元) 12449.760000
经济类型 国有控股企业
公司类型(经济性质)
所属行业 房地产业
统一社会信用代码 91510504727451400T
经营规模 业务无法提供
产权转让行为

批准情况
国资监管机构 市级其他部门监管
主管集团或其他部门名称 泸州市龙马潭区财政局
批准单位名称 泸州市龙马潭区财政局
批准文件类型及文号 文件
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格(万元) 2203.6517
价款支付方式 分期
与转让相关其他条件

一、意向受让方应在公告期内办理报名手续,在指定时间内(公告截止日16:00前,以到账为准)交纳保证金至交易所指定账户。

账户名称:西南联合产权交易所有限责任公司

开户银行:中信银行成都分行

账号:7411010182600211211

交纳方式:转帐支票、电汇、网银等,不得采用现金的方式存入银行账户。  

二、意向受让方报名时需提供如下资料:

(一)意向受让方为企业法人,应提交以下资料:

1、主体资格类资料:

三证合一企业法人营业执照(或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证)、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明等。

2、其他类:

受让申请书、受让承诺

(二)意向受让方为自然人,应提交以下资料:

1、主体资格类资料:

身份证或军官证、护照

2、其他类:

受让申请书、受让承诺、承诺函

三、意向受让方在被确认为受让方后,应当按1000元/套向西南联合产权交易所支付交易服务费。

四、本次交易价款通过转让方银行专用账户结算。

五、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《房屋买卖合同》。

六、付款期限:

1、一次性付款:受让方应于《房屋买卖合同》中的约定,自行与转让方办理价款结算事宜。

2、商业按揭贷款:受让方应按照《房屋买卖合同》中的约定,自行与转让方办理价款结算事宜。

3、公积金贷款:受让方应按照《房屋买卖合同》中的约定,自行与转让方办理价款结算事宜。
受让方资格条件

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人;

二、国家相关法律法规规定的其他条件。

三、本次转让不接受联合受让。
重大事项及其他披露内容

1、标的简介:龙马潭区迎宾大道一段66号江城国际4幢、6幢的43套住宅用房;本次处置资产双证齐全,资产未设置抵押等担保物权,无查封、无诉讼、无纠纷。此次所有转让标的均未出租。

2、本次处置标的以四川开元房地产估价有限公司出具的《房地产估价报告》(报告编号:川开房评报(2018)第131号)作为参考依据,每套房产按现状分别单独转让,如转让标的实际面积与最后取得的权利证书证载面积不一致,以证载面积为准,且不影响标的的成交及成交金额。

3、转让方协助受让方办理产权变更登记及可能涉及的向有关部门申请备案或审批其相关手续。转让标的过户过程中所涉及的税、费按国家规定由转让方和受让方各自承担。转让方承诺在获得西南联合产权交易所有限责任公司出具的产权交易凭证之日起180天内,协助配合受让方办理产权变更登记手续。

4、意向受让方需自行到实地查验转让标的物,充分了解标的物有可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于转让标的物结构、权证过户、转让标的物接收等方面存在的风险等)如意向受让方在西南联合产权交易所报名后,则视为充分知晓并认可转让标的物可能存在的所有风险及瑕疵,意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

5、转让标的每套房产按现状分别单独转让,意向受让方须自行前往迎宾大道一段66号江城国际小区对所公示房源进行现场看房。意向受让方选定房源并成功受让后,不得进行更改。意向受让方自行更改、放弃所选定房源的,不退还意向受让方所缴纳的保证金。

6、意向受让方报名时应交纳保证金3万元/套,成功受让后,转受双方分别向西南联合产权交易所支付交易服务费1000元/套。

7、意向受让方在缴纳保证金后并未成功受让的,意向受让方应向西南联合产权交易所提交保证金退还申请,办理相关手续后保证金将原渠道无息退还。

8、意向受让方成功受让后,可以采取一次性付款、商业贷款或公积金贷款三种支付方式。

9、受让方选择一次性付款方式的,受让方须在《房屋买卖合同》签订后5个工作日内将全部交易价款一次性划入转让方指定账户。

10、受让方选择商业贷款方式的,需在报名前自行了解能否办理按揭贷款手续(贷款银行指定为中国邮政储蓄银行江阳区支行,地址:泸州市江阳区刺园路),涉及按揭的相关问题按所贷银行及四川省、泸州市现行商品房贷款政策执行。受让方应按照《房屋买卖合同》的约定自行与转让方办理价款结算事宜。

11、受让方选择公积金贷款方式的,需在报名前自行了解能否办理公积金贷款手续(公积金管理中心龙马潭区管理部,地址:中国自贸区川南临港片区三楼;公积金贷款银行指定为建设银行泸州分行,地址:泸州市江阳区白招牌),涉及贷款相关问题按公积金管理中心及建设银行现行政策执行。受让方应按照《房屋买卖合同》的约定自行与转让方办理价款结算事宜。办证期间的悬空期产生的担保费由受让方自行承担。

  12、受让方采取商业按揭贷款和公积金贷款方式支付交易价款的,在受让方支付转让方首付款并经所贷款银行审核通过后5个工作日内转让方需配合受让方办理产权;若因受让方自身原因不能通过贷款审核的,受让方需在10个工作日内付清剩余尾款,否则转让方解除买卖关系收回房屋,并从受让方交付的首付款中扣除违约金5万元及贷款所产生的所有费用。

  13、该项目涉及的物业费为每月人民币1.00元/m²;涉及的二次供水费用按物管要求缴纳。

  14、此次标的转让挂牌公告期内每周五上午10:00组织看房。看房联系人:罗女士;联系电话:0830-6663611;看房地址:迎宾大道一段66号江城国际小区。

  15、因受让方原因致使《房屋买卖合同》不能履行的,除应承担成交价格5%的违约金外,受让方无权请求退还已向西南联交所交纳的保证金 。

  16、其他事项详见包括但不限于评估报告、房屋买卖合同等资料.

      17、受让方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后,余下的保证金在西南联合产权交易所收到转让方出具收到全部价款到账的书面文件后按原渠道无息退还。

保证金详细 交纳金额(万元) 129
交纳截止时间 2018-10-15 16:00:00
保证事项 注:产权交易当事人没有约定保证金处置方法的,按照西南联合产权交易所交易保证金处置办法相关规定执行
处置办法

1、受让方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款;其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 

2、保证金不予退还的情形: 

(1)意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或西南联合产权交易所(以下简称“交易所”)损失的;

(2)意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等,侵害转让方合法权益的;

(3)意向受让方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

(4)意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的;

(5)意向受让方提交《受让申请书》并被确认受让资格后,单方撤回受让申请的;

(6)意向受让方提交《受让申请书》后拒绝参加后续竞买程序的;

(7)受让方拒绝签署成交文件或放弃受让的;

(8)意向受让方被确认为受让方后一个月内非因转让方原因拒绝签订交易合同的;

(9)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

(10)其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。

意向受让方、受让方有上述行为之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至转让方进行处置。

披露附件
名称 操作
评估报告 下载
房屋买卖合同 下载
江城国际43套明细表 下载
泉兴物业公司前期物业管理服务协议 下载
四、挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
无合格意向受让方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直到征集到意向受让方
有合格意向受让方,征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方 动态报价
五、正在报名的资产
编号 资产名称 挂牌价格 挂牌期满时间
GR2018SC1001435 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢7层702 50.6923万元 2018-10-15
GR2018SC1001441 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢5层503 49.5347万元 2018-10-15
GR2018SC1001423 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢6层601 56.357万元 2018-10-15
GR2018SC1001455 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号6幢7层703 48.1001万元 2018-10-15
GR2018SC1001449 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢19层1902 51.7709万元 2018-10-15
GR2018SC1001440 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号6幢6层606 49.3278万元 2018-10-15
GR2018SC1001445 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢2层203 49.2703万元 2018-10-15
GR2018SC1001437 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢4层401 56.1585万元 2018-10-15
GR2018SC1001433 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号6幢13层1301 50.5164万元 2018-10-15
GR2018SC1001452 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号6幢8层803 48.1859万元 2018-10-15
GR2018SC1001444 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢11层1103 50.0635万元 2018-10-15
GR2018SC1001431 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢17层1702 51.5911万元 2018-10-15
GR2018SC1001432 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号6幢19层1901 51.0417万元 2018-10-15
GR2018SC1001448 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号6幢12层1203 48.5288万元 2018-10-15
GR2018SC1001454 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号6幢8层804 48.1915万元 2018-10-15
GR2018SC1001446 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢26层2603 51.2975万元 2018-10-15
GR2018SC1001457 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢22层2203 50.9449万元 2018-10-15
GR2018SC1001453 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢20层2002 51.8608万元 2018-10-15
GR2018SC1001416 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢18层1803 50.6805万元 2018-10-15
GR2018SC1001443 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢25层2503 51.2093万元 2018-10-15
GR2018SC1001421 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢24层2402 52.1304万元 2018-10-15
GR2018SC1001427 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢25层2501 58.2421万元 2018-10-15
GR2018SC1001456 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢26层2602 52.316万元 2018-10-15
GR2018SC1001439 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢23层2302 52.0405万元 2018-10-15
GR2018SC1001419 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢24层2401 58.1429万元 2018-10-15
GR2018SC1001425 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢5层501 55.7616万元 2018-10-15
GR2018SC1001434 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢4层403 49.4465万元 2018-10-15
GR2018SC1001438 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号6幢17层1703 48.9575万元 2018-10-15
GR2018SC1001450 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号6幢21层2101 51.2168万元 2018-10-15
GR2018SC1001451 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号6幢15层1504 48.7918万元 2018-10-15
GR2018SC1001422 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号6幢22层2206 50.7124万元 2018-10-15
GR2018SC1001417 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢9层902 50.8721万元 2018-10-15
GR2018SC1001428 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢12层1202 51.1417万元 2018-10-15
GR2018SC1001420 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢3层301 56.0593万元 2018-10-15
GR2018SC1001436 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢2层202 50.2429万元 2018-10-15
GR2018SC1001418 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢3层302 50.3328万元 2018-10-15
GR2018SC1001429 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号6幢24层2406 50.8855万元 2018-10-15
GR2018SC1001442 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢4层402 50.4227万元 2018-10-15
GR2018SC1001424 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢1层102 50.153万元 2018-10-15
GR2018SC1001426 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号6幢23层2301 51.3919万元 2018-10-15
GR2018SC1001458 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号6幢24层2403 49.5577万元 2018-10-15
GR2018SC1001430 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢8层803 49.7991万元 2018-10-15
GR2018SC1001447 泸州市龙马潭区迎宾大道一段66号4幢7层703 49.711万元 2018-10-15
六、联系方式
受托会员 经纪会员名称:
经纪会员联系人:
交易机构 项目咨询联系人: 李女士 项目咨询联系电话: 0830-2688731
项目报名联系: 肖老师 项目报名联系电话: 028-86123311
交易机构传真:
七、交易须知


总则

第一条西南联合产权交易所(以下简称本所)接受挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见,不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向投资方(报名人)应自行判断,并对项目进行实地考察和尽职调查,不应仅仅基于本所披露的项目信息作出投资决定,亦不能以此为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向投资方参与投资应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条第四产权(www.dscq.com)为本所指定的交易平台,意向投资方应通过第四产权平台参与项目交易。

关于网上报名的说明

第四条意向投资方应按照第四产权平台要求进行注册、提交报名申请。

第五条意向投资方应妥善保管自己的网上注册账户和密码,任何人使用意向投资方的网上注册账户进行网上报名和参与竞价的,均视为意向投资方的真实意思表示,并视为意向投资方已取得有权机构的审批或授权。

第六条本所对挂牌标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露,不能视为对标的物真伪或者品质的保证,本所不承担瑕疵担保责任。意向投资方一旦提交报名,即视为其已完全了解标的物的相关情况,认可项目公告及附件的全部内容。若因挂牌标的未披露的瑕疵或风险而产生的责任,应向挂牌申请人主张。

第七条意向投资方应当具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条意向投资方应在公告披露的有效报名时间段内按照平台提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定账户为准)。意向投资方须通过银行转账方式交纳保证金,并按照提示正确填写识别码。若因意向投资方未填写识别码或识别码填报错误造成本所无法及时确认投资资格的,由意向投资方自行承担责任。

非本人账户划转保证金的,意向投资方应当提供代付的相关证明材料。

第九条2个及2个以上意向投资方联合投资的,须注意以下事项:

(一)联合投资行为及联合投资各方资格条件应满足公告要求。

(二)联合各方应签署《联合投资协议》参考文本下载,并在报名时通过报名系统提交。

1.《联合投资协议》应当载明各联合投资方的主体身份、联合投资行为的牵头人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.《联合投资协议》须经公证处公证(联合各方均为非自然人的或均为直系亲属的除外)。

3.联合各方以牵头人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

第十条若意向投资方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正后重新提交或补充提交,逾期提交的,本所将不予受理。

若意向投资方的投资申请未被受理或投资资格未被确认,其交纳的保证金将按照交易规则原途径、全额、无息退还。

第十一条挂牌标的公告截止日后,已完成报名手续的意向投资方,不得单方撤回报名。

关于网上竞价的说明

第十二条意向投资方的投资资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。参与竞价应遵循《西南联合产权交易所产权转让网络竞价实施办法》的相关规定。

第十三条意向投资方应及时关注项目动态和本所信息通知,并对参与网络竞价的自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因自身原因未能及时参与竞价或因自备的设备故障、停电、网络异常、操作失误等原因导致的一切损失,由意向投资方自行承担。

第十四条发生下列情形之一的,本所有权暂缓竞价活动:

(一)交易平台服务器机房网络、互联网或本所网络出现故障的;

(二)服务器硬件或软件等出现系统故障的;

(三)因起始价、加价幅度、竞价时间等设置错误的;

(四)通过本所指定终端参与竞价活动时客户端出现故障的;

(五)包括但不限于标的权属、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的;

(六)接到挂牌申请人或有权部门作出的暂缓竞价通知的。

第十五条暂缓情形消失,符合恢复竞价条件的,本所有权根据以下情形组织继续竞价或重新竞价:

(一)竞价记录可以恢复的,继续竞价。继续竞价的起始价为暂缓前的最高有效报价,原最高有效报价者享有继续竞价时起始价的底价优先权;

(二)竞价记录无法恢复的,重新竞价。

第十六条未被确认为最终投资方的意向投资方交纳的保证金将在确定投资方之次日起3个工作日内按照原途径、全额、无息退还。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向投资方发送有关事项通知:

(一)通过第四产权平台向意向投资方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向投资方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向投资方已经收到。请意向投资方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于投资的说明

第十八条意向投资方被本所确认为最终投资方的,应根据公告要求到本所或本所分支机构签署成交文件。

“被本所确认为最终投资方”是指:1.以协议成交的,意向投资方的资格获得本所确认时,即被视为本所确认为最终投资方;2.以非协议方式成交的,根据本所交易规则,被确认为最终投资方。

第十九条 投资方交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向投资方交纳的保证金将在确定投资方之次日起三个工作日内按照原途径、全额、无息退还。

第二十条 本所在确定最终投资方后的次日起3个工作日内,组织交易双方签订交易合同。

第二十一条 产权交易合同生效后,投资方按照合同约定支付交易价款至本所指定账户,且交易双方付清交易服务费后,本所在3个工作日内出具产权交易凭证。

本所按照《西南联合产权交易所服务费细化标准》(西南联交〔2014〕19号) 收取交易服务费;如项目公告有不同约定的,从其约定。

第二十二条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通,否则交易无效。因此造成的损失,按照相关法律规定依法承担责任。

第二十三条本须知的最终解释权归本所。



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