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标的名称: 都江堰市青城山镇青景村十四组1宗出让综合用地、2宗出让住宅用地及其地上建筑
项目编码: DSCQ2021223D1051702 挂牌价格(万元): 25751.2
价格说明: ——
首次挂牌公告期: 20个工作日 首次挂牌起始日期: 2021-06-11
是否涉及优先权: 不涉及 挂牌截止日期: 2021-07-23
补充披露信息
时间 披露内容
2021-06-16 14:53:39

本次转让的标的资产面积共计190.92亩(127278.60平方米)。

标的基本信息
标的信息:

中国青城三期土地位于青城山镇青景村十四组,本次转让的标的资产涉及三本权证,分别为都国用(2001)字第0534号(出让综合用地,使用权面积为16914平方米,终止日期为2051年5月27日)、都国用(2002)字第1682号(出让住宅用地,使用权面积为6568.6平方米,终止日期为2072年8月19日)及都国用(2001)字第1155号(出让住宅用地,使用权面积为103796平方米,终止日期为2071年9月6日),三宗土地的获批容积率为0.16。其中,都国用(2001)字第1155号土地证存在顺位抵押。本次转让的中国青城三期土地面积共计190.93亩(127278.6平方米),且实际面积不包含:根据成都铁路运输中级法院裁定,已执行过户给四川随缘投资咨询有限公司的26.93亩(17962.53平方米)土地及在建工程,以及已被中国青城二期使用的57.95亩(38635.97平方米)土地。由于都国用(2001)字第1155号土地证尚未进行分割,受让方须自行办理产权的分割。都国用(2001)字第0534号、都国用(2002)字第1682号国有土地使用权证原件下落不明。

该项目采取动态报价方式,限时报价期为公告期,延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00,加价幅度为100万元/次,意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。

资产处置方简况
资产处置方基本情况 资产处置方名称 成都大城房地产开发有限责任公司
资产处置方统一社会信用代码 9151018171305958X3
交易条件与投资方资格条件
交易条件 挂牌价格(万元) 25751.2
价款支付方式 一次性
与转让相关其他条件

一、意向受让方在被确认为受让方后,受让方应当按照成交价的0.1%支付交易服务费。

二、本次交易价款通过转让方专用账户结算。

三、转、受双方于成交次日起5个工作日内签订《产权交易合同》。

四、付款期限:

一次性付款:受让方应于《产权交易合同》签订之日起20个工作日内一次性付清成交价款。

五、本项目接受联合体受让。

投资方资格条件 投资方资格条件

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人;

二、国家相关法律法规规定的其他条件。
报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重大事项及其他披露内容

1、本次转让标的为都江堰市青城山镇青景村十四组1宗出让综合用地、2宗出让住宅用地及其地上建筑(中国青城三期土地及其地上建筑),参见四川华廉资产评估有限公司出具的川华廉资评[2021]004号资产评估报告,转让标的按现状转让并交付,意向受让方在竞买前需对标的资产的现状进行勘察,转让方对转让标的中的所有瑕疵(包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵)不作任何承诺和担保。网站展示的视频及照片仅供参考,具体以实物为准。

2、本次转让的标的资产涉及三本权证,分别为都国用(2001)字第0534号、都国用(2002)字第1682号及都国用(2001)字第1155号。其中,都国用(2001)字第1155号土地证存在顺位抵押,且实际面积不包含:根据成都铁路运输中级法院裁定,已执行过户给四川随缘投资咨询有限公司的26.93亩(17962.53平方米)土地及在建工程,以及已被中国青城二期使用的57.95亩(38635.97平方米)土地。由于都国用(2001)字第1155号土地证尚未进行分割,受让方须自行办理产权的分割。都国用(2001)字第0534号、都国用(2002)字第1682号国有土地使用权证原件下落不明。

3、本次转让的标的资产的面积共计190.92亩(127278.60平方米),容积率约0.16,建筑密度不得大于10%,绿地率不得小于70%,建筑屋脊高度不得超过10米。前述土地使用权面积、经济指标均为现有资料或权证记载信息。标的资产以现状进行处置,土地使用权实际面积、四至界线及实际建筑面积以移交受让方的现状为准。如在产权转移或标的资产移交时存在土地使用权证、建筑物等的外观、质量及面积差异等,房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确认的为准,由此产生的问题不影响成交结果及成交价格,受让方自行承担相关责任。

4、受让方受让标的资产应符合相关法律法规的规定,且不违背相关房地产政策,因不符合法律法规和政策规定导致产权不能过户或本次交易无法实施的,由此产生的责任均由受让方承担,受让方所缴纳的交易保证金不予退还,西南联合产权交易所在扣除交易服务费后,将剩余部分转入转让方指定账户。

受让方投入的项目应符合标的资产所在地政府的产业政策和产业规划,涉及到行政许可事项,受让方在参与竞买前应向当地政府有关部门咨询。受让方因买受后从事业务不符合当地产业规划而无法实现买受目的的,其风险责任自行承担。

5、意向受让方需自行到实地查勘转让标的,并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵,意向受让方在西南联合产权交易所报名,则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵,意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

6、受让方应在收到西南联合产权交易所通过短信、微信、电话、QQ、邮箱及邮件等方式发出的《成交告知函》之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。

受让方应于《产权交易合同》生效之日起20个工作日内一次性付清交易价款。

本次转让的挂牌价不包含转、受让双方向相关机构支付的交易服务费、办理相关权证的过户税费,以及产权交易标的欠付的水电气及物业费等费用。转让方仅开具交易价款的收据。

7、标的资产分割及过户登记手续由受让方自行办理,办理过程中所涉及的转、受让双方所需承担的一切税、费及有可能存在欠缴的物业费、水电气等费用均由受让方自行承担,具体费用请意向受让方参与竞买前至相关单位自行查询。转让方不承担过户及其他一切税费,亦不予代征或代收。

意向受让方是否符合过户条件,请各意向受让方自行到当地相关职能部门进行了解,转让方不承担一切责任。意向受让方应出具承诺,书面承诺因不符合条件参加竞买的,自行承担相应法律责任。

8、由于标的资产存在抵押、保护性查封等情况,转让方将全力协助受让方与抵质押权人或其他司法机关办理解除抵押和解除查封冻结手续,但转让方并不对何时完成上述措施的解除和何时完成资产过户提供担保。标的资产欠付土地出让金及前期欠缴税费情况,受让方自行到当地相关职能部门或咨询转让方进行了解。

对标的资产能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况,请受让方在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

因标的资产存在担保物权等情况,办理标的资产权属变更登记时需办理注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间会延长,转让方不对标的资产的过户及过户时间作任何承诺与担保,亦不承担任何费用。

保证金条款 交纳金额(万元) 2000
保证金说明 ——
交纳截止时间 2021-07-23 16:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,交纳方式:转帐支票、电汇、网银等。
账户信息 提示:向以下任何一个银行账户交纳即可
账户名称 开户行 账号
西南联合产权交易所有限责任公司 中信银行成都分行 7411010182600211211
保证金处置方式

一、确认受让方后保证金处置

意向受让方经本所确认为受让方后,在受让方收到西南联合产权交易所通过短信、微信、电话、QQ、邮箱及邮件等方式发出的《成交告知函》之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。

受让方按前述期限与转让方签订《产权交易合同》的,则自《产权交易合同》签订之日起三个工作日内西南联合产权交易所在扣除交易服务费后将剩余交易保证金转至转让方交易结算账户,并作为受让方履行《产权交易合同》的履约保证金。

履约保证金的处置按照转受双方签订的《产权交易合同》为准。

其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向受让方或受让方提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的;

2.意向受让方或受让方通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业机密,侵害转让方或交易相关方合法权益的;

3.意向受让方或受让方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

4.意向受让方被确认资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;

5.意向受让方被确认为受让方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;

6.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或本所造成损失的;

7.意向受让方经本所确认为受让方后,受让方未按约定时限签署交易合同;

8.交易合同签订后,受让方未按约定支付交易价款;

9.意向受让方或受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

三、意向受让方或受让方有上述行为之一的,经转让方书面告知,本所依据本公告在交易保证金中扣除受让方和转让方应支付的服务费用,若有余额,将余额划转至转让方的指定账户。

四、保证金的处置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。
披露附件
名称 操作
产权交易合同模板 下载 预览
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
无合格意向投资方 不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,直到征集到意向投资方
有合格意向投资方 动态报价
联系方式
交易机构 项目咨询联系人: 张先生 项目咨询联系电话: 028-61318326
项目报名联系人: 周静 项目报名联系电话: 028-86123311
交易须知

总则

第一条 西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本所官网(www.swuee.com)及第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易地址,意向方通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十 本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后若仅征集到家合格意向投资方,被确认具备投资资格,即为交易成功

2.公告期限届满后采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的即为交易成功

3.公告期限届满后采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功

4.公告期限届满后采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的即为交易成功

5.公告期限届满后采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功

十八 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

十九 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

二十 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!


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