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恩施市舞阳街道办事处凤天路118号30幢房屋101-301号
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标的名称 不动产登记证书 房屋用途 土地使用类型 所在层数 建筑面积 共有宗地面积 土地使用终止日期
湖北省恩施市舞阳坝街道办事处凤天路118 号 30 幢
101-301 号
鄂(2019)恩施市不动产权第0002222 号 住宅 出让 1-3层 353.23㎡ 213.48㎡ 2079.12.8
标的物介绍
【小区及实物状况介绍】标的物位于湖北省恩施州恩施市舞阳坝街道办事处凤天路 118 号 30 幢101-301 号,所在物业名称为“凤凰城天籁园”,建成于 2006 年,建筑面积为  353.23  ㎡,房屋用途为住宅,房屋结构为混合结构。标的物所在建筑物总楼层为 3 层,标的物位于第 1-3 层,为联排别墅物业。根据现场查勘,标的物外墙贴墙砖及文化石,进户防盗门,室内安装塑钢窗,室内已进行中等装修。
【位置、交通状况】标的物位于湖北省恩施市舞阳坝街道办事处凤天路 118 号, 位置状况较优。交通状况:在区域分布有学院路、凤天路、东风大道等城市主次干道,道路纵横交错,路面状况较好,道路通达性较好;距最近的公交车站“清江凤凰城”约 100 米,有 2、8 路公交车途经此站,公交车线路较少,公共交通便捷度一般;区域内停车位较多,停车方便程度较高;区域内有一定交通管制。
【生活配套】标的物所在区域内分布有:
银行:中国建设银行 24 小时自助银行等;
学校:恩施职业技术学院、湖北民族大学等;
医院:恩施爱尔眼科医院、恩施市中心医院等;
购物:享买乐、家欣隆超市等;
该区域内外部配套设施较完善,能满足生活所需。
【居住氛围】标的物所处区域内分布有天合园、凤凰上居、天趣园、法苑小区等住宅小区,居住物业较密集,常住人口较多,居住氛围较好。
【税费情况】请竞买人自行到相关行政部门了解,本次转让过程中所涉及的相关税、费由转让方、受让方按国家有关规定各自承担。
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。
本所所展示的照片仅作参考,具体以实际状况为准。 


 
                          
   受富登小额贷款(四川)有限公司委托,西藏产权交易中心(以下简称本所)将于2020年 6 月 8 日10:00时在第四产权平台上,以网络竞价方式对以下标的进行转让。现公告如下:
一、转让标的
标的位于: 恩施市舞阳坝街道办事处凤天路118 号 30 幢101-301 号起拍价2430000元,保证金:10元,加价幅度:0.2元。本所有权根据实际情况调整加价幅度。
二、项目公告与报名
本项目公告时间为:2020年5月22日16:30时至2020年65日16:30时止。
线上报名方式:
登陆“第四产权”网站(http://www.dscq.com)注册;如需竞买可点击“我要报名”,根据提示完成登录、报名提交保证金之后参与竞买。
三、交易方式和时间
(一)公告期内,如公开征集到两家或两家以上意向受让方,则采用网络竞价的方式,按照“价高者得”确定受让方。
(二)公告期内,如公开只征集到一家意向受让方,则采用协议转让方式,确定受让方。
四、竞买人条件及注意事项
(一)凡具备完全民事行为能力的自然人和法人,在符合国家相关法律法规及政策的前提下,均可参加竞买,不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
(二)拍卖标的物现状请投资人自行了解,成交后标的物以现状进行交付,标的物存在的物理瑕疵及其他后续风险,请投资人自行甄别。该房屋所有的其他瑕疵责任均由买受人自行了解和承担。
五、价款及佣金结算、保证金退还须知
(一)成交后,受让方应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并根据合同约定完成相关费用支付以及相关手续办理。
(二)项目成交后,受让方须向本所一次性交纳服务佣金,金额为本项目最终成交价3 %。服务佣金从保证金中扣除,保证金剩余金额转为交易价款。
(三)未竞得者的保证金在竞价活动结束后5个工作日内会退回到竞买人指定账户中;项目未成交的,且所有竞买人均未出价的,根据《西藏产权交易中心交易保证金处置办法》,竞买人所交纳的保证金均不予以退还,所交纳保证金期间不计利息。
六、交易的税费及其它费用
(一)交易税费
本次转让过程中所涉及的相关税、费由转让方、受让方按国家有关规定各自承担。
(二)其他费用
交易标的在转、受双方正式交割前,所产生的水、电、气、物业管理费等一切费用由受让方自行了解承担。
七、报名咨询方式
业务联系人:肖老师,联系电话:13408551753
地址:成都市高新区萃华路89号国际科技节能大厦A座16楼
                     
    一、本次竞价活动遵循公开、公平、公正、透明、诚实守信的原则。参加本次竞价活动的各当事人必须遵守本网络竞价须知、第四产权公示的所有规则和协议。
    二、转让标的以现状进行转让,房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。本所和第四产权对房屋和土地面积差异等不作担保,由受让方自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。
    三、项目成交的,本标的竞得者(以下称受让方)已交纳的保证金由本所按照约定进行处置,未竞得者的保证金在竞价活动结束后 5个工作日内会退回到竞买人指定账户中;项目未成交的,且所有竞买人均未出价的,根据《西藏产权交易中心交易保证金处置办法》,竞买人所交纳的保证金均不予以退还。所交纳保证金期间不计利息。
    四、本次交易规则如下:
   公告期内,如公开征集到两家或两家以上意向受让方,则采用网络竞价的方式:
第一阶段:自由竞价时间:2020年6月8日10:00时-10:10时。自由竞价期内,各竞买人可以自由报价,首次出价为挂牌价。
第二阶段:限时竞价周期:120秒。第一阶段结束后,系统自动进入倒计时120秒,在倒计时结束前,如果有新的报价,系统顺延一个限时竞价周期120秒。以此类推,直至倒计时结束无人再报价,当前最高有效报价为最终成交价。
   五、本次网络竞价是经法定公告期和展示期后才举行的,转让方就转让标的已知及可能存在未知的瑕疵已在信息披露中作了详尽的说明。本所对转让标的所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查转让标的,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
   六、受让方在结清交易服务佣金后,本所会出具《交易鉴证书》。受让方自行或者委托我所办理过户手续,其中所涉及的税费,本所不承担。
    七、竞买人应当遵守竞价须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。   
    八、凡发现竞价活动中有违规行为,可如实向第四产权平台举报。
   本规则未尽事宜,请联系我所工作人员。
                                             


                                                     


1.本次处置标的物为法院强制执行流拍后,抵偿委托人的抵债资产。本次拍卖成交后,委托人配合竞买人办理过户登记手续,标的物以现状交付,标的物存在的瑕疵及其他风险,请投资人自行甄别,对房屋产权外的瑕疵及风险,委托人及本平台不承担任何责任。
2.本次处置标的物包含室内装修,但不包含室内的家具、家电,详询工作人员。
3.本次处置标的物参与竞拍投资人需签订《承诺书》后才可参加竞买。

西藏产权交易中心
2020年5月22日

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