当前位置:首页 > 新闻中心 > 本所新闻 >  正文

挖掘资产价值 彰显市场效率-蜀都中心写字楼物业溢价25.38%成功出租

2020-09-16 10:41:00

       2020年8月28日下午14时,“蜀都中心写字楼物业招租项目”(以下简称“蜀都项目”)在西南联合产权交易所引来7家投资者67轮激烈竞价,最终以1655.38万元/年的租金价格顺利成交。成交价较挂牌价增值335万元,溢价率25.38%,按承租十年测算,总增值额高达3350万元。项目溢价成交,有力的盘活了四川省旅投置业有限责任公司(出租人)存量资产,推动了国有资产的有效配置。
       受疫情影响,今年物业出租市场整体不景气。“蜀都项目”出租面积高达近2万㎡,投资门槛相对较高,承租人匹配难度较大,市场推广工作一度受阻。西南联交所为确保此类大型物业招租项目顺利成交,充分发挥国有资产交易平台三大优势,为国有企业提供“资产管家”服务模式,有力促进了国有资产价值提升。
       一是发挥客户服务优势。成立了由专属客户经理组成的项目小组,深入参与“蜀都项目”运作,为国有出租人提供可研分析、项目立项、国资审核、投资人尽调接洽等全流程服务,在确保国资交易规范有序的基础上,有效提高了项目运作效率。二是发挥国资投行优势。项目小组为国有出租人在资产价格、交易方案等方面提供专业意见,通过比较分析“蜀都项目”的区位优势和配套基础设施情况,调研同类项目市场行情,充分挖掘并突出项目的关键价值,促进项目入市增值。三是发挥资本市场优势。制定了项目整体营销方案,采取“广撒网+精准对接”的推广模式,通过预挂牌、微信公众号直播推荐,依托“投资人资源库”进行重点客户推荐,短时间内为出租方征集到50余家意向投资者,为资产竞价增值奠定了市场基础。
       西南联交所作为全省最大、国内排名前列产权交易机构,始终坚持以服务国资国企改革和国有资产保值增值为使命,在坚持国有资产规范流转“三公”原则的基础上,不断提升市场化服务能力,努力为国有企业客户提供更加高效、更加便捷、更有价值的产权与资本服务。


友情链接